Новостройки в Череповце: покупать лучше сейчас

Фото: s.gorodche.ru
Один из ведущих экспертов на рынке жилой недвижимости Череповца – директор «Центра продаж новостроек» - ООО "Прима" Наталия Шалачева – советует не медлить с приобретением новых квартир.

С 1 марта 2017 года ряд ведущих банков понизил процентные ставки по ипотечным кредитам. Если ранее квартиру можно было приобрести под 11,4% годовых — с учетом государственной поддержки, то сейчас ставки начинаются с 10,4%. При этом цены пока остались почти на прежнем «кризисном» уровне. Эксперты рекомендуют использовать этот момент для покупки жилья.

О положении дел на рынке новой недвижимости, о том, почему из Череповца ушли многие застройщики и почему лучше поторопиться с покупкой жилья — обо всем этом мы беседуем с директором ООО «Прима» (г. Череповец) Наталией Шалачевой.

— Наталия Вениаминовна, какова сейчас ситуация на рынке нового жилья в Череповце?

— Нового жилья не так много, при этом цены на квартиры начали расти. Если еще недавно жилье в многоквартирных домах предлагалось в среднем по цене от 35 тысяч рублей за квадратный метр, то сейчас — от 38 тысяч. И это не предел — уже стали нормой предложения с ценой от 41 тысячи. В Индустриальном районе есть объекты по 43000 и 46000 за метр. Можно сказать, что кризис продаж на этом рынке завершился и лучше покупать квартиры сейчас, не дожидаясь повышения цен. Сейчас цены на квартиры еще не прыгнули, а банковские ставки уже упали. То есть это самый удачный момент для покупки нового жилья.

— Как могут подняться цены, если покупательная способность населения не повышается?

— Дело в том, что предложений становится все меньше. Количество застройщиков в городе уменьшается. Многие не просчитывают риски, поэтому на рынке остались в основном крупные и крепкие компании. Соответственно и домов строится не столько, сколько раньше. У нас квартиры покупают активно, очень много жилья распродано.

— Чем отличается ваша компания от обычного агентства недвижимости?

— Мы работаем по принципу «единого окна». То есть с нашей помощью клиент может купить квартиру от любой строительной компании и через любой банк, работающий по ипотеке. Покупателю больше никуда не надо ходить, это экономит его время, деньги и нервы. Причем сам клиент за это ничего не платит — эти расходы несет застройщик.

Мы работаем только с проверенными строительными компаниями. Если компания, например, уже задерживала сроки сдачи какого-то дома, то мы никогда не порекомендуем ее клиенту. Советуем купить квартиру в доме, построенном другой компанией. На этом рынке мы уже 8-й год, поэтому знаем и все компании, и банки, и в целом ситуацию в сфере новостроек.

— Каков процент нового жилья, покупаемого по ипотеке?

— Примерно 80%. Многие покупают с 20-процентным первоначальным взносом, остальное — заемные средства. Есть те, кто просто меняет свое вторичное жилье с доплатой на новое. В этом случае кредит может быть и меньше. Причем могу сказать, что процент одобрений кредитов банками достаточно высок. Соотношение примерно 12 к 1, то есть из 12 клиентов только одному отказывают.

— В каких районах города сейчас больше всего предложений по новому жилью?

— В Зашекснинском, там основная стройка. В Заягорбском строительство ведется в основном точечно. Кроме того, например, за улицей Олимпийской есть ограничения по этажности домов — скажем, нельзя строить выше 3 этажей. Естественно, и квартир там тоже меньше. В Индустриальном районе строится мало жилья, в Северном тоже. По ним мы почти не работаем.

Адрес «Центра продаж новостроек» (ООО «Прима»):

Череповец, ул. Ленина, д. 33, 1 этаж. Тел. (8202) 64–23–05, 62–19–89, 64–04–63.

На правах рекламы

 
По теме
Мусор - Администрация г.Череповец Об этом заявил заместитель губернатора области Антон Стрижов. По его словам, на новую систему обращения с отходами регион должен перейти с 1 января 2019 года: выбраны два региональных оператора,
18.06.2018
 
Одной из самых распространенных проблем, которая возникает при исполнении договора долевого участия, является невозможность сдачи дома новым жильцам до плановой даты ввода в эксплуатацию.
15.06.2018
 
Приставы опечатали помещения школы под Череповцом - Город Че Фото: Отдел ФССП по Череповецкому району Накануне Череповецкий районный суд вынес постановление об административном приостановлении деятельности сроком на 60 суток кабинетов в Ягановской школе.
14.06.2018 Город Че
Одной из самых распространенных проблем, которая возникает при исполнении договора долевого участия, является невозможность сдачи дома новым жильцам до плановой даты ввода в эксплуатацию.
15.06.2018 ФБУЗ Центр гигиены и эпидемиологии в Вологодской области
В Вологодском районе к 4 годам колонии осужден мужчина за причинение легкого вреда здоровью двух полицейских - Следственный комитет Собранные следственным отделом по Вологодскому району Следственного комитета Российской Федерации по Вологодской области доказательства признаны судом достаточными для вынесения приговора в отношении 38-летнего мужчины.
18.06.2018 Следственный комитет
В Кич-Городецком районе 46-летний водитель производственной базы подозревается в причинении смерти по неосторожности 60-летнему коллеге - Следственный комитет Никольским межрайонным следственным отделом следственного управления СК России по Вологодской области возбуждено уголовное дело по факту смерти водителя на производственной базе в Кич-Городецком районе по признакам преступления,
18.06.2018 Следственный комитет
«Макбет» - Культура в Вологодской области Пермский театр «У Моста» в год своего 30-летия привезет на XIV Международный фестиваль «Голоса истории» , пожалуй, самую мистическую пьесу Уильяма Шекспира – «Макбет».
18.06.2018 Культура в Вологодской области
19 июня в 18:00 ч на Кремлёвской площади г. Вологды состоится торжественная церемония открытия XIV-го Международного театрального фестиваля «Голоса истории».
18.06.2018 Журнал Бизнес и Власть
19 июня в 23:00 ч в Консисторском дворе Вологодского кремля в рамках XIV-го Международного театрального фестиваля «Голоса истории» Ульяновский драматический театр имени И. А.
18.06.2018 Журнал Бизнес и Власть
В период с 19 по 27 июня на сценических площадках Вологды, Череповца и Кириллова пройдут мероприятия XIV-го Международного театрального фестиваля «Голоса истории».
15.06.2018 Журнал Бизнес и Власть
21 июня 2018 года (четверг) состоится Президиум ВГФФ. г.Вологда, ул. Конева д.2В (УСКК Вологда на Конева) Начало в 19.00  Повестка дня Президиума 1. О ходе летних турниров.
18.06.2018 Федерация футбола
«Поздравляю с первой победой нашу сборную!!! Ребята, вы молодцы!!! Так держать!» - с такими словами обратился российский Дед Мороз в адрес российских футболистов,
15.06.2018 Журнал Бизнес и Власть
Программа фестиваля. Чтобы увеличить текст, кликните правой кнопкой мыши и выберите опцию "открыть изображение" - NewsVo.Ru Более 600 мастеров-ремесленников из 41 региона России и пяти зарубежных  стран (Эстонии, Таджикистана, республики Беларусь, Армении и Узбекистана) подали заявки на участие в фестивале «Город ремесел».
18.06.2018 NewsVo.Ru
После вмешательства активистов Общероссийского народного фронта проведены работы по устранению недостатков выполненных работ по благоустройству в Вологде.
18.06.2018 ОНФ в Вологодской области