Новости города БезФормата.Ru
Череповец
Главные новости
 
Задать вопрос?

Новостройки в Череповце: покупать лучше сейчас

Новостройки в Череповце: покупать лучше сейчас - Город Че
Фото: s.gorodche.ru
Один из ведущих экспертов на рынке жилой недвижимости Череповца – директор «Центра продаж новостроек» - ООО "Прима" Наталия Шалачева – советует не медлить с приобретением новых квартир.

С 1 марта 2017 года ряд ведущих банков понизил процентные ставки по ипотечным кредитам. Если ранее квартиру можно было приобрести под 11,4% годовых — с учетом государственной поддержки, то сейчас ставки начинаются с 10,4%. При этом цены пока остались почти на прежнем «кризисном» уровне. Эксперты рекомендуют использовать этот момент для покупки жилья.

О положении дел на рынке новой недвижимости, о том, почему из Череповца ушли многие застройщики и почему лучше поторопиться с покупкой жилья — обо всем этом мы беседуем с директором ООО «Прима» (г. Череповец) Наталией Шалачевой.

— Наталия Вениаминовна, какова сейчас ситуация на рынке нового жилья в Череповце?

— Нового жилья не так много, при этом цены на квартиры начали расти. Если еще недавно жилье в многоквартирных домах предлагалось в среднем по цене от 35 тысяч рублей за квадратный метр, то сейчас — от 38 тысяч. И это не предел — уже стали нормой предложения с ценой от 41 тысячи. В Индустриальном районе есть объекты по 43000 и 46000 за метр. Можно сказать, что кризис продаж на этом рынке завершился и лучше покупать квартиры сейчас, не дожидаясь повышения цен. Сейчас цены на квартиры еще не прыгнули, а банковские ставки уже упали. То есть это самый удачный момент для покупки нового жилья.

— Как могут подняться цены, если покупательная способность населения не повышается?

— Дело в том, что предложений становится все меньше. Количество застройщиков в городе уменьшается. Многие не просчитывают риски, поэтому на рынке остались в основном крупные и крепкие компании. Соответственно и домов строится не столько, сколько раньше. У нас квартиры покупают активно, очень много жилья распродано.

— Чем отличается ваша компания от обычного агентства недвижимости?

— Мы работаем по принципу «единого окна». То есть с нашей помощью клиент может купить квартиру от любой строительной компании и через любой банк, работающий по ипотеке. Покупателю больше никуда не надо ходить, это экономит его время, деньги и нервы. Причем сам клиент за это ничего не платит — эти расходы несет застройщик.

Мы работаем только с проверенными строительными компаниями. Если компания, например, уже задерживала сроки сдачи какого-то дома, то мы никогда не порекомендуем ее клиенту. Советуем купить квартиру в доме, построенном другой компанией. На этом рынке мы уже 8-й год, поэтому знаем и все компании, и банки, и в целом ситуацию в сфере новостроек.

— Каков процент нового жилья, покупаемого по ипотеке?

— Примерно 80%. Многие покупают с 20-процентным первоначальным взносом, остальное — заемные средства. Есть те, кто просто меняет свое вторичное жилье с доплатой на новое. В этом случае кредит может быть и меньше. Причем могу сказать, что процент одобрений кредитов банками достаточно высок. Соотношение примерно 12 к 1, то есть из 12 клиентов только одному отказывают.

— В каких районах города сейчас больше всего предложений по новому жилью?

— В Зашекснинском, там основная стройка. В Заягорбском строительство ведется в основном точечно. Кроме того, например, за улицей Олимпийской есть ограничения по этажности домов — скажем, нельзя строить выше 3 этажей. Естественно, и квартир там тоже меньше. В Индустриальном районе строится мало жилья, в Северном тоже. По ним мы почти не работаем.

Адрес «Центра продаж новостроек» (ООО «Прима»):

Череповец, ул. Ленина, д. 33, 1 этаж. Тел. (8202) 64–23–05, 62–19–89, 64–04–63.

На правах рекламы

Парк динозавров открылся под Вологдой - 35media.RuВсего в 34 километрах от Вологды открылся уникальный Парк динозавров. В нём представлены 35 экспонатов.
23.08.2017 35media.Ru
/upload/medialibrary/d28/d287efaa2cef7fffc56d2ce091c6e804.JPG - Законодательное собраниеКорректировки в сметную документацию были внесены по инициативе жильцов. Они попросили срубить старые березы, перенести электрический столб, а за счет освободившегося места расширить парковку.
23.08.2017 Законодательное собрание
Депутаты проводят встречи с жителями, желающих отремонтировать свой двор в рамках проекта «Городская среда» - Администрация г.ВологдаПредставители партии «Единая Россия», под эгидой которой реализуется проект, провели встречу с жителями дома на Ярославской, 25б.
23.08.2017 Администрация г.Вологда
Такое предложение прозвучало во время общественного обсуждения проекта новых правил благоустройства города .
23.08.2017 Администрация г.Череповец
Весь центр Вологды подключен к водоснабжению - Вологда-поискНесколькие дома были отключены почти пять суток. Самыми проблемными оказались четыре дома: на Галкинской, 87, Зосимовской, 64, 68, Первомайской, 35а.
23.08.2017 Вологда-поиск
Водоснабжение полностью восстановлено в домах центральной части Вологды - Администрация г.ВологдаСпециалисты предприятия «Вологдагорводоканал» начали запитывать сети сегодня около 15 часов.
22.08.2017 Администрация г.Вологда
/upload/medialibrary/d28/d287efaa2cef7fffc56d2ce091c6e804.JPG - Законодательное собраниеКорректировки в сметную документацию были внесены по инициативе жильцов. Они попросили срубить старые березы, перенести электрический столб, а за счет освободившегося места расширить парковку.
23.08.2017 Законодательное собрание
Весь центр Вологды подключен к водоснабжению - Вологда-поискНесколькие дома были отключены почти пять суток. Самыми проблемными оказались четыре дома: на Галкинской, 87, Зосимовской, 64, 68, Первомайской, 35а.
23.08.2017 Вологда-поиск
Депутаты проводят встречи с жителями, желающих отремонтировать свой двор в рамках проекта «Городская среда» - Администрация г.ВологдаПредставители партии «Единая Россия», под эгидой которой реализуется проект, провели встречу с жителями дома на Ярославской, 25б.
23.08.2017 Администрация г.Вологда
Определен порядок участия Вологодской области в концессиях - Журнал Бизнес и Власть
Определен порядок участия Вологодской области в концессиях
Правительство Вологодской области опубликовало «Порядок и условия участия Вологодской области в заключении концессионных соглашений».
Журнал Бизнес и Власть
Проект областного закона о помощи дольщикам получил отрицательное заключение - Журнал Бизнес и Власть
Проект областного закона о помощи дольщикам получил отрицательное заключение
Во втором квартале 2017 года в областной департамент стратегического планирования поступили 69 проектов нормативно-правовых актов для подготовки заключения об оценке регулирующего воздействия.
Журнал Бизнес и Власть
В «отключке» - Газета Премьер
В «отключке»
Горячую воду обещают отключить и тем, кто платит исправно. А это законно?..
Газета Премьер
Бывшего и. о. начальника Департамента сельского хозяйства области Анну Беляевскую освободят из-под стражи под залог в 3 миллиона рублей.
23.08.2017 35media.Ru
Задержание мошенников - Администрация г.ЧереповецВ Череповце полиция задержала жителей Архангельской области, которые подозреваются в хищении денег у пожилых людей.
23.08.2017 Администрация г.Череповец
Региональным управлением Следственного комитета Российской Федерации по Вологодской области завершено расследование уголовного дела в отношении трех жителей Сокола.
23.08.2017 Следственный комитет
Кредит доверия - Газета Премьер
Кредит доверия
Судебным приставом может быть только кристально честный человек. | Фото с сайта img-fotki.yandex.ru В Тотьме ищут начальника районного отдела судебных приставов Тамару Логинову (фамилия изменена), которая скрылась от следствия.
Газета Премьер
Домашний арест для домашнего строителя - Журнал Бизнес и Власть
Домашний арест для домашнего строителя
Следственный комитет РФ по Вологодской области возбудил уголовное дело против бывшего руководителя ООО «Стройиндустрия».
Журнал Бизнес и Власть
В Бабаеве найдена погибшей девушка, пропавшая 5 августа - Газета Премьер
В Бабаеве найдена погибшей девушка, пропавшая 5 августа
Жизнерадостную, позитивную Юлю в городе многие знали, потому что она работала в больнице.
Газета Премьер
В Стризнево появились ужасные ящеры - Журнал Бизнес и ВластьВ поселке Стризнево состоялось официальное открытие тематического парка развлечений «Динопарк».
23.08.2017 Журнал Бизнес и Власть
В Кирилловском районе художники из разных регионов России выставили свои работы в поле - NewsVo.RuВ минувшую субботу в деревне Дьяконовская Кирилловского района прошла необычная выставка.
23.08.2017 NewsVo.Ru
Невнимательность или невежество? Почему руководители Череповецкого района носят на груди чужой флаг? - vse35.ruНевнимательность или невежество? Почему руководители Череповецкого района перепутали Российский флаг с Сербским?
23.08.2017 vse35.ru
Нараспашку - Газета Премьер
Нараспашку
У дочки Катерины Чаукиной Сонечки — прекрасная память, как у актрисы, она очень быстро запоминает стихотворения и выразительно их декламирует.
Газета Премьер
statics/images/arcticles/082017/17082017x6e33fb92.jpg - Красный север
Музыка Валерия Гаврилина будет звучать сегодня на площади Революции в Вологде
Музыка Валерия Гаврилина сегодня вечером будет транслироваться на площади Революции в Вологде.
Красный север
ИСПЫТАНИЕ «ВАРЯГОМ»: герои и призраки легендарного крейсера. Часть 2 – НЕЗНАКОМЕЦ СО СТАРОГО СНИМКА - Газета Премьер
ИСПЫТАНИЕ «ВАРЯГОМ»: герои и призраки легендарного крейсера. Часть 2 – НЕЗНАКОМЕЦ СО СТАРОГО СНИМКА
Два «варяжца»: Осип Копылов (слева) и неизвестный усатый морячок, которого долгие годы принимали за Ивана Прахова.
Газета Премьер
«Северсталь» стартует сегодня в чемпионате КХЛ - 35media.RuДля «Северстали» сегодня стартует новый чемпионат КХЛ. Свой первый матч череповецкие хоккеисты проведут в Ханты-Мансийске против «Югры».
22.08.2017 35media.Ru
Следы протекторов в милютинском саду около Соборной горки музейщики обнаружили 22 августа.
23.08.2017 Администрация г.Череповец
Уровень мастерства - Газета Премьер
Уровень мастерства
Анна Ванькова (крайняя слева) принесла серебро вологодской сборной. | Фото ЦБИ Спартакиада учащихся закончилась для Вологодской области победой фехтовальщицы Анны Ваньковой.
Газета Премьер
Наши спортсмены отличились на VII чемпионате мира по городошному спорту - Газета Премьер
Наши спортсмены отличились на VII чемпионате мира по городошному спорту
Череповецкие спортсмены внесли значительный вклад в победу российской команды.
Газета Премьер
statics/images/arcticles/082017/17082017x43e82316.jpg - Красный север
Федерация футбола поблагодарила газету «Красный Север» за сотрудничество в проведении Кубка области
Председатель Вологодской федерации футбола Евгений Кудряшов вручил главному редактору газеты Надежде Кузьминской Благодарственное письмо.
Красный север
В Череповце во время драки двух собутыльников один из них выпал в окно и разбился - Chere.RuПроисшествие случилось 22 августа в доме на улице Ленина. Как сообщает региональное управление СК РФ, во время совместной пьянки 55-летний отец учинил драку с 36-летним сыном.
23.08.2017 Chere.Ru
Задержание мошенников - Администрация г.ЧереповецВ Череповце полиция задержала жителей Архангельской области, которые подозреваются в хищении денег у пожилых людей.
23.08.2017 Администрация г.Череповец
Следы протекторов в милютинском саду около Соборной горки музейщики обнаружили 22 августа.
23.08.2017 Администрация г.Череповец
Информационно-справочная служба "Ростелекома" в СЗФО заблокирована из-за сообщения о заминировании в Череповце - Город ЧеФото: vk.com Сегодня в 12:50 поступил анонимный звонок с сообщением о заминировании здания на Ломоносова, 27, где расположена информационно-справочная служба северо-западного макрофилиала компании «Ростелеком».
22.08.2017 Город Че
Следственным отделом по городу Череповец Следственного комитета Российской Федерации по Вологодской области в отношении местного жителя возбуждено уголовное дело по признакам преступления, предусмотренного ч.2 ст.
23.08.2017 Следственный комитет