Новости города БезФормата.Ru
Череповец
Главные новости
 
Задать вопрос?

Новостройки в Череповце: покупать лучше сейчас

Новостройки в Череповце: покупать лучше сейчас - Город Че
Фото: s.gorodche.ru
Один из ведущих экспертов на рынке жилой недвижимости Череповца – директор «Центра продаж новостроек» - ООО "Прима" Наталия Шалачева – советует не медлить с приобретением новых квартир.

С 1 марта 2017 года ряд ведущих банков понизил процентные ставки по ипотечным кредитам. Если ранее квартиру можно было приобрести под 11,4% годовых — с учетом государственной поддержки, то сейчас ставки начинаются с 10,4%. При этом цены пока остались почти на прежнем «кризисном» уровне. Эксперты рекомендуют использовать этот момент для покупки жилья.

О положении дел на рынке новой недвижимости, о том, почему из Череповца ушли многие застройщики и почему лучше поторопиться с покупкой жилья — обо всем этом мы беседуем с директором ООО «Прима» (г. Череповец) Наталией Шалачевой.

— Наталия Вениаминовна, какова сейчас ситуация на рынке нового жилья в Череповце?

— Нового жилья не так много, при этом цены на квартиры начали расти. Если еще недавно жилье в многоквартирных домах предлагалось в среднем по цене от 35 тысяч рублей за квадратный метр, то сейчас — от 38 тысяч. И это не предел — уже стали нормой предложения с ценой от 41 тысячи. В Индустриальном районе есть объекты по 43000 и 46000 за метр. Можно сказать, что кризис продаж на этом рынке завершился и лучше покупать квартиры сейчас, не дожидаясь повышения цен. Сейчас цены на квартиры еще не прыгнули, а банковские ставки уже упали. То есть это самый удачный момент для покупки нового жилья.

— Как могут подняться цены, если покупательная способность населения не повышается?

— Дело в том, что предложений становится все меньше. Количество застройщиков в городе уменьшается. Многие не просчитывают риски, поэтому на рынке остались в основном крупные и крепкие компании. Соответственно и домов строится не столько, сколько раньше. У нас квартиры покупают активно, очень много жилья распродано.

— Чем отличается ваша компания от обычного агентства недвижимости?

— Мы работаем по принципу «единого окна». То есть с нашей помощью клиент может купить квартиру от любой строительной компании и через любой банк, работающий по ипотеке. Покупателю больше никуда не надо ходить, это экономит его время, деньги и нервы. Причем сам клиент за это ничего не платит — эти расходы несет застройщик.

Мы работаем только с проверенными строительными компаниями. Если компания, например, уже задерживала сроки сдачи какого-то дома, то мы никогда не порекомендуем ее клиенту. Советуем купить квартиру в доме, построенном другой компанией. На этом рынке мы уже 8-й год, поэтому знаем и все компании, и банки, и в целом ситуацию в сфере новостроек.

— Каков процент нового жилья, покупаемого по ипотеке?

— Примерно 80%. Многие покупают с 20-процентным первоначальным взносом, остальное — заемные средства. Есть те, кто просто меняет свое вторичное жилье с доплатой на новое. В этом случае кредит может быть и меньше. Причем могу сказать, что процент одобрений кредитов банками достаточно высок. Соотношение примерно 12 к 1, то есть из 12 клиентов только одному отказывают.

— В каких районах города сейчас больше всего предложений по новому жилью?

— В Зашекснинском, там основная стройка. В Заягорбском строительство ведется в основном точечно. Кроме того, например, за улицей Олимпийской есть ограничения по этажности домов — скажем, нельзя строить выше 3 этажей. Естественно, и квартир там тоже меньше. В Индустриальном районе строится мало жилья, в Северном тоже. По ним мы почти не работаем.

Адрес «Центра продаж новостроек» (ООО «Прима»):

Череповец, ул. Ленина, д. 33, 1 этаж. Тел. (8202) 64–23–05, 62–19–89, 64–04–63.

На правах рекламы

Об этом сегодня на пресс-конференции сообщил начальник департамента ЖКХ Александр Николаев.
26.06.2017 Администрация г.Череповец
В ЗШК завтра вернется горячая вода - Город ЧеФото: Архив Гидравлические испытания там будут завершены по графику- 27 июня.
26.06.2017 Город Че
В Череповце вновь перекроют перекресток Советского проспекта и улицы Кирилловской - Город ЧеФото: Ольга Власова В ночь со вторника на среду там будут укладывать асфальт.
26.06.2017 Город Че
Ремонт дороги - Администрация г.ЧереповецПерекресток Советского проспекта, Серова переулка, улиц Кирилловской и Заречной планируется перекрыть с 20 часов 27 июня (вторник) до 5 часов утра 28 июня (среда).
26.06.2017 Администрация г.Череповец
Комфортная городская среда - Администрация г.ЧереповецЧлены общественной комиссии программы «Комфортная городская среда» окончательно утвердили 63 проекта по ремонту дворов.
26.06.2017 Администрация г.Череповец
В Вологодской области с 1 июля вырастут тарифы ЖКХ - Вологда-поискТарифы на услуги ЖКХ повысятся в Вологодской области с 1 июля 2017 года. По информации регионального департамента ТЭК, в целом индексация составит не более 5,9% по большинству городов и районов.
23.06.2017 Вологда-поиск
Ремонт дороги - Администрация г.ЧереповецПерекресток Советского проспекта, Серова переулка, улиц Кирилловской и Заречной планируется перекрыть с 20 часов 27 июня (вторник) до 5 часов утра 28 июня (среда).
26.06.2017 Администрация г.Череповец
В Череповце вновь перекроют перекресток Советского проспекта и улицы Кирилловской - Город ЧеФото: Ольга Власова В ночь со вторника на среду там будут укладывать асфальт.
26.06.2017 Город Че
В ЗШК завтра вернется горячая вода - Город ЧеФото: Архив Гидравлические испытания там будут завершены по графику- 27 июня.
26.06.2017 Город Че
Долг платежом красен - Газета Премьер
Долг платежом красен
Дом по адресу: Содемский пер., 5 , до ремонта и после него. С 1 июля 2017 года в Вологодской области Фонд капитального ремонта планирует начать начислять пени на долг за капремонт.
Газета Премьер
Вологодский мясопроизводитель похитил электроэнергию на сумму более 1 млн рублей - Журнал Бизнес и Власть
Вологодский мясопроизводитель похитил электроэнергию на сумму более 1 млн рублей
Специалисты филиала «Вологдаэнерго» выявили факт хищения электрической энергии в объеме 397 116 кВт.ч на сумму 1 401 362 рубля.
Журнал Бизнес и Власть
Плату за общедомовые нужды корректирует Госдума
На заседании комитета Государственной Думы по ЖКХ были озвучены и поддержаны законодательные инициативы группы депутатов к закону об оплате так называемых общедомовых нужд в многоквартирных домах.
Красный север
Череповецким межрайонным следственным отделом Следственного комитета Российской Федерации по Вологодской области проводится доследственная проверка по сообщению о том,
26.06.2017 Следственный комитет
Собранные следственным отделом по городу Череповец Следственного комитета Российской Федерации по Вологодской области доказательства признаны судом достаточными для вынесения приговора в отношении группы молодых людей.
26.06.2017 Следственный комитет
Подробности поиска девочки, мать-детоубийца, отставка главы Сокола, свинья на поводке, бешеная собака. - Вологда-поискСамые громкие происшествия, смертельные ДТП, отставки и ЧП в недельных публикациях портала Vologda-poisk.ru 19 июня ночью в Череповце сгорели 2 автомобиля.
26.06.2017 Вологда-поиск
Убитый без вести - Газета Премьер
Убитый без вести
Личность погибшего жителя города Красавино удалось установить только с помощью дактилоскопической экспертизы.
Газета Премьер
Тайная вечность - Газета Премьер
Тайная вечность
По предварительным данным, смерть Гайтукаева наступила от «длительной хронической болезни».
Газета Премьер
Самбо по расчету - Газета Премьер
Самбо по расчету
Похищенными деньгами тренер распорядился по своему усмотрению. | Фото с сайта sport-olimp80.ru Детский тренер похитил у родителей своих воспитанников 162 тысячи рублей.
Газета Премьер
Новый арт-объект - скамья в форме кованого пера появилась в Вологде - Администрация г.ВологдаСегодня у Бабушкинской библиотеки появилась скамья в виде кованого пера. Данный арт-объект стал подарком к 870-летию областной столицы от газеты «Красный Север», 100-летие которого совпало с юбилеем города.
25.06.2017 Администрация г.Вологда
Погода внесла коррективы в программу фестиваля воздухоплавания - Администрация г.ВологдаИз-за погодных условий организаторы фестиваля воздухоплавания не позволили аэростатам подняться в небо.
26.06.2017 Администрация г.Вологда
«Девять столетий Вологды»: сражения, балы и танцы революции - NewsVo.RuТеатрализованное представление "Девять столетий Вологды" показали жителям областной столицы в День города на площади Революции.
26.06.2017 NewsVo.Ru
Модные коллекции известного бренда увидят вологжане - Журнал Бизнес и Власть
Модные коллекции известного бренда увидят вологжане
В галерее музея кружева продолжает работу выставка моделей  бренда Ульяны Сергеенко.
Журнал Бизнес и Власть
Четвертая Вологда Вениамина Смехова - Газета Премьер
Четвертая Вологда Вениамина Смехова
За два дня пребывания на Вологодчине актер успел не только выступить перед публикой, но еще и съездить в Кириллов и Ферапонтово.
Газета Премьер
«ЛИКБЕЗ». Выпуск 6 (18) - Газета Премьер
«ЛИКБЕЗ». Выпуск 6 (18)
На презентации монографии Сергей Баранов рассказал, как повесть «Привычное дело» повлияла на отношение к проблеме противостояния города и деревни.
Газета Премьер
Суд по делу "М-8" - Администрация г.ЧереповецСегодня в Череповецком городском суде продолжились слушания по делу 25-летнего Владимира Табакова — бывшего директора транспортной компании «М-8», которая занималась перевозками пассажиров в аэропорты Москвы.
26.06.2017 Администрация г.Череповец
Всероссийский Олимпийский день - Комитет по физической культуреВсероссийский олимпийский день был торжественно проведён 24 июня на "Витязе".
26.06.2017 Комитет по физической культуре
Ансамбль барабанщиц и барабанщиков ВИПЭ ФСИН России принял участие в Параде фестиваля оркестров «Фанфары Вологодского кремля» - Вологодский институт права и экономики ФСИН РоссииДесятки юношей и девушек из Вологодского института права и экономики ФСИН России в течение двух дней выступали на различных концертных площадках областного центра.
26.06.2017 Вологодский институт права и экономики ФСИН России
ВЫШЕ ВСЕХ – ПОСЕЛОК ЛЕТЧИКОВ - Газета Маяк
ВЫШЕ ВСЕХ – ПОСЕЛОК ЛЕТЧИКОВ
 С 39-ю очками победу в третьей межпоселенческой спартакиаде одержало Федотовское сельское поселение.
Газета Маяк
ПРИ КАЖДОЙ НЕУДАЧЕ ДАВАТЬ УМЕЙТЕ СДАЧИ - Газета Маяк
ПРИ КАЖДОЙ НЕУДАЧЕ ДАВАТЬ УМЕЙТЕ СДАЧИ
 Вот уже два года в поселке Ермаково работает подразделение спортивного клуба каратэ «Поиск» под руководством тренера мастера спорта России Бориса Смолина.
Газета Маяк
НЕ С ПУСТЫМИ РУКАМИ - Газета Маяк
НЕ С ПУСТЫМИ РУКАМИ
 Открытое городское командное первенство по восточному боевому единоборству (сётокан) и личное первенство для спортсменов, выступающих самостоятельно, получились для нашего района «урожайными».
Газета Маяк
Череповецким межрайонным следственным отделом Следственного комитета Российской Федерации по Вологодской области проводится доследственная проверка по сообщению о том,
26.06.2017 Следственный комитет
Порядка 280 тысяч раз посетили площадки Дня города вологжане - Администрация г.ВологдаВ течение четырех дней, с 22 по 25 июня, более 100 площадок работали для посетителей.
26.06.2017 Администрация г.Вологда
Собранные следственным отделом по городу Череповец Следственного комитета Российской Федерации по Вологодской области доказательства признаны судом достаточными для вынесения приговора в отношении группы молодых людей.
26.06.2017 Следственный комитет
Фото: Роман Пискарев, vk.com - Администрация г.ЧереповецПожар произошел сегодня около 13 часов в доме № 50 на улице Первомайской.
26.06.2017 Администрация г.Череповец
Стоп-кадр игры "Что? Где? Когда?" - Администрация г.ЧереповецКандидат экономических наук из Череповца Элла Рыжкова сегодня выиграла 50 тысяч рублей в телеигре «Что?
26.06.2017 Администрация г.Череповец