Новости города БезФормата.Ru
Череповец
Главные новости
 
Задать вопрос?

Какие дома в Череповце признали образцовыми

Какие дома в Череповце признали образцовыми - 35media.Ru
Какие дома в Череповце признали образцовыми - 35media.Ru
Какие дома в Череповце признали образцовыми - 35media.Ru
Какие дома в Череповце признали образцовыми - 35media.Ru
Какие дома в Череповце признали образцовыми - 35media.Ru
Какие дома в Череповце признали образцовыми - 35media.Ru
Какие дома в Череповце признали образцовыми - 35media.Ru
Фото: www.35media.ru

За четыре месяца комиссия конкурса «Дом образцового содержания» обошла двенадцать домов один другого лучше, но сегодня мы расскажем о победителях, заслуживших лавры за современные технологии, качественный ремонт и ответственное отношение жильцов.

Старый не значит плохой

Кирпичный двухэтажный дом на ул. Центральной, 9, в Новых Углах построен в 1969 году, а выглядит почти как новый. Почему такое скромное здание в отдаленном районе города стало победителем конкурса «Дом образцового содержания» в номинации для домов старше 25 лет? Мы отправились искать ответ на этот вопрос.

Снаружи здание выглядит почти празднично: мелкий ярко-красный кирпич и белоснежные деревянные наличники на окнах. Рамы тоже у всех свежевыкрашенные, а у кого-то пластиковые, но все окна смотрятся одинаково красиво. В просторном дворе большая елка, которую так и хочется нарядить к Новому году, и еще несколько маленьких. Здесь нет современных покупных городков, зато есть большие деревянные животные — зеленый крокодил, заяц, лебедь, их делал своими руками жилец этого дома плотник Рафаил Кашин. Есть еще несколько веселых самодельных скульптур, которые выставляются на лето среди благоухающих клумб, цветы высаживают и жильцы, и работники управляющей компании «Теплоэнергия». Тротуар и подходы к подъездам вычищены, посыпаны песком (а о нашем приезде никто заранее не знал), ограждения газонов и детской площадки выглядят так, как будто их покрасили вчера.

В подъездах тоже все аккуратно, чисто. Свежая краска и побелка, новенькие почтовые ящики, из окон не дует, и хорошо греют батареи (на удивление не облупленные), так что даже в мороз здесь комфорт-но чувствуют себя цветы, выставленные на многоярусных подставках. Краска на стенах нестандартного цвета сирени, а поверх нее белые орнаменты.

— Это вы по трафарету рисовали? — спрашиваем сопровождающую нас управляющую домами ЖРЭУ № 2 Татьяну Торопову.

— Это все вырисовывали кисточкой сами, каждую деталь. Не так хорошо получилось, как хотели, — скромничает работник УК.

От «Металлурга» к муниципальной управляющей компании дом перешел с апреля 2016 года. С этого времени за счет тарифа на содержание и текущий ремонт починили козырьки над подъездами, цоколь, покрасили все окна со стороны фасада и подъезды внутри, отремонтировали вентиляцию, частично заменили светильники на энергосберегающие. В следующем году возможен капитальный ремонт системы электроснабжения по областной программе, а в планах на 2018 — 2020 годы ремонт кровли и системы теплоснабжения. Надо сказать, что домам в Новых Углах везет на капремонты: во многих зданиях работы по программе регионального фонда капремонта запланированы на ближайшие годы, в этом году такие ремонты тоже проводились (в двух домах меняли крыши, в трех — систему электроснабжения), но пока не на ул. Центральной, 9.

В полуподвале дома до сих пор устаревший кожухотрубный бойлер, но пока он со своей работой справляется, и изоляция на теплосетях целая — жильцы не жалуются ни на холод, ни на температуру горячей воды. Но хотели бы экономить на оплате отопления, а для этого нужен капремонт, установка нового теплообменника, счетчика и автоматики. Есть проблемы со старой канализацией — УК совместно с жильцами планирует ее решать.

В управляющей компании едва ли не обиделись на наше рассуждение, что раз дом небольшой (на 16 квартир), то и вложений в него много не нужно. На деле ежегодно уходят приличные суммы на замену пришедшего в негодность ветхого оборудования и конструкций (крылечек например). Тариф на содержание и текущий ремонт — 18,35 руб.

— Мне нравится в этом доме жить, особенно хорошо стало, когда ремонт сделали, — говорит старшая по дому Марианна Виноградова. — Надеемся, что скоро еще и крышу сделают. Живут у нас в основном пенсионеры, квартплату вносят исправно, в подъездах все соблюдают порядок и внукам ничего портить не позволяют. Работниками ЖКХ довольна — здесь не то что в городе, где во дворы въехать невозможно.

Уборка силами жильцов

Еще один далеко не новый дом выиграл звание дома образцового содержания — это пятиэтажка на улице Юбилейной, 43а. Когда я жила в Заречье, иногда ходила через несколько кварталов во двор этого дома — летом здесь благодать: порядок, благоухающие клумбы и кусты, на асфальте яркой краской рисунки для детей, которые веселят и взрослых.

А уже в роли журналистов мы нагрянули в этот дом в снежном ноябре, как раз когда здесь начали монтировать систему видеонаб-людения. Камеры установлены снаружи с видом на двор и на первом этаже в каждом подъезде; дом решил не вкладываться в оборудование сразу, а платить абонентскую плату по 35 рублей с квартиры в месяц.

ТСЖ на ул. Юбилейной, 43а, существует уже девять лет под неизменным руководством Маргариты Тимошкиной. В доме поменяли проводку и электросчетчики, замазали межпанельные швы, отремонтировали подъезды — в них пластиковые окна, светодиодные светильники и датчики движения в тамбурах, современные почтовые ящики и доски объявлений, ежегодно подновляют отделку стен, поэтому подъезд всегда выглядит так, как будто вчера отремонтирован, вместо деревянных вторых дверей при входе современные металлические, не пропускающие холод, на подоконниках множество цветов, которые высаживают сами жильцы. Во дворе оборудована детская площадка. Маргарита Ивановна заставляет нас удивиться, рассказав, что красят и белят подъезд сами жильцы, и еще больше мы удивляемся, узнав, что и подметают, и моют, и убирают двор, и скидывают с крыши снег тоже жильцы — ни уборщицы, ни дворника у ТСЖ нет, зато тариф на содержание составляет
15,4 руб. и позволяет ежегодно делать текущие ремонты. Маргарита Тимошкина показывает цифры за несколько лет: расход энергоресурсов в доме постепенно снижается.

— Я приехала в этот дом в 2009 году и была очень приятно удивлена чистотой, порядком, цветами и тем, что квартплата у меня при том же метраже, что и по прежним адресам, стала меньше, а делается в доме за эти деньги намного больше, — восхищается Наталья Шилова. — Дом очень дружный, проводим праздники для детей, я, как работник реабилитационного центра «Преодоление», помогаю в организации мероприятий. — Легче всего запустить дом и ничего не делать. А у нас все стараются, чтобы в доме был порядок, и детей к этому приучаем, — говорит Галина Соколова, живущая в доме с его постройки. — Так как все делаем сами, то и бережем свой труд.

Немало серьезных ремонтов сделано в доме по федеральной программе: отремонтированы системы водоснабжения, канализации, электроснабжения, крыша, поставлен новый теплообменник и автоматика на тепловом узле. Ремонтов сделано почти на 7 миллионов рублей, из которых жильцы заплатили порядка 400 тысяч. Председатель ТСЖ приложила немало усилий, чтобы собрать все документы, провести тендеры и доказать, что ее дому нужно софинансирование. А парковку асфальтированную сделали несколько лет назад при участии городского бюджета, который добавил 15 % к средствам жильцов.

Еще одна гордость дома — подвал. Жильцы выделили в нем отдельное помещение, где поставили столы и скамейки, шкафы с документами, — здесь проходят заседания правления, собрания собственников. А рисунки, развешенные на стенах, мягкие игрушки на скамейках и детские поделки на шкафах говорят о том, что это еще и комната отдыха, среди детей часто проводятся творческие конкурсы. Интересный экспонат на стене — стенгазета, подготовленная старожилами к 45-летию дома, жильцы хранят старые фотографии еще с момента строительства здания. На стуле между шкафами втиснулась гармонь («это у нас дедушка на праздники играет»). А в просторном холле у входа в подвал, где всегда чисто и налажено освещение, устраивают праздники.

Красиво жить не запретишь

Дом на ул. Годовикова, 3, стоит шесть лет, и он для Череповца абсолютно нетипичен. Здание строилось как первый в городе клубный дом, то есть для определенного круга людей, с условиями проживания повышенной комфортности. Шестнадцатиэтажка находится в закрытом дворе, подъезд в ней всего один, при входе — консьерж, на каждом этаже стены расписаны в театральной тематике (так как дом называется «Премьера»), из двух лифтов, работающих автономно, всегда приезжает тот, который ближе, площадь «однушек» начинается от 48 кв. м, «трешек» — от 95, закрытый паркинг, видеонаблюдение и кнопка вызова охраны, мусоропроводы чистит автоматическая щетка… На техническом семнадцатом этаже застройщиком организована большая современная комната отдыха для детей и родителей (по типу тех, что в торговых центрах), а рядом с ней офис ТСЖ, обставленный не хуже, чем кабинет какого-нибудь высокого чиновника (мебель, кстати, принесли жильцы). В доме никто не мусорит и на стенах не рисует. Если кто-то из детей приложит руку, соседи и родители быстро применяют воспитательные меры и все исправляют. Ежемесячный тариф на обслуживание здания — 30 руб. с кв. м.

Но даже дом бизнес-класса жильцы за свой счет доводили до совершенства.

— Ремонтов пришлось сделать очень много, так как имелись строительные недочеты. С 2014 года, когда создали ТСЖ, в доме доработали систему вентиляции (была обратная тяга), заменили канализационные трубы в подвале, модернизировали освещение, заменив лампы в подъезде на светодиодные с датчиками движения, — экономия выходит значительная, лампы не меняли уже два года, затраты на общедомовые нужды снизились на 70 %, — перечисляет управляющая домом Татьяна Ракова. — В этом году сделали текущий ремонт кровли и фасада, капитальный ремонт водомерного узла за счет денег, отложенных на спецсчете дома. На следующий год планируем капремонт систем водоснабжения, так как трубы в доме стальные. Мы поставим пластиковые трубы нового поколения, разрешенные для домов с системой пожаротушения. Также намерены модернизировать систему видеонаблюдения, построить во дворе крытую велопарковку, чтобы велосипеды не загромождали коридоры.

Не только обстановкой дом оправдывает звание клубного: жильцы друг с другом знакомы, а управляющая домом и консьержи тем более знают каждого по имени, а также его детей, собаку, машину и постоянных гостей. Иногда малышей даже оставляют консьержу ненадолго понянчиться. А при входе взгляд цепляется не за обычную доску информации, а за доску радости: на белой магнитной поверхности жильцы пишут друг другу поздравления с днем рождения, со свадьбой, с рождением детей, просто делятся хорошим настроением. В помещении на 17-м этаже проводятся игровые занятия, мастер-классы, например, одна из жительниц бесплатно преподает детям йогу. Сюда собирается дом и на серьезные собрания, и на новогоднюю елку.

Победа досталась и еще одному дому в Зашекснинском районе, это высотка на ул. Любецкой, 17, которая десять лет, с момента постройки, управляется жилищно-строительным кооперативом. Об этом участнике газета «Речь» подробно рассказывала летом .

Здесь тоже каждый год идут ремонты, подъезды чистые и свежевыкрашенные, жильцы аккуратные, все системы работают исправно, теплообменников целых два, умная система экономии электричества, свой коллектив мастеров.

Все четыре победителя получили в качестве приза подарочные сертификаты на покупки в строительных магазинах для нужд дома. А еще каждому выдали красивую табличку, которую можно с гордостью повесить на дом, чтобы все видели, что он образцовый. Хотите себе такую же? Участвуйте в конкурсе в следующем году.

Юлия Бочкарева

В Вологде идет подготовка к формированию городского корпуса «Волонтеры Победы» - Администрация г.ВологдаДобровольцы будут помогать в организации торжеств на 9 мая, в том числе сопровождать ветеранов к их зрительским местам.
26.03.2017 Администрация г.Вологда
Уличное освещение в Непотягово пропало с начала марта. Теперь после восьми здесь горит свет только у зданий коммерческих организаций или в редких дворах.
26.03.2017 35media.Ru
Сигареты — электронные, а вот вред — реальный. С просьбой ускорить принятие федерального закона, который будет регулировать производство и оборот вейпов, вологодские депутаты намерены обратиться в Госдуму.
26.03.2017 35media.Ru
Детские самоубийства по всей России могут быть результатом информационной войны - 35media.RuФото: rostovgazeta.ru В Грязовецком районе мальчик совершил суицид из-за несчастной любви.
26.03.2017 35media.Ru
Кровельные работы начались на крыше дома для переселенцев в селе Молочное - Администрация г.ВологдаДве недели назад здание завели под крышу, после чего на строительной площадке демонтировали башенный кран.
26.03.2017 Администрация г.Вологда
Уникальные документы семьи Бадаевых будут представлены на выставке, приуроченной ко Дню театра - Администрация г.ВологдаАнаний Бадаев – первый художественный руководитель театра «Теремок». В дань памяти о нем в Вологде раз в два года вручается премия имени Анания Бадаева «За лучшую роль в кукольном театре».
26.03.2017 Администрация г.Вологда
Должники Вологодчины лишились 80 автомобилей с начала года - 35media.RuПорядка 80 арестованных автомобилей с начала 2017 года и это только начало.
26.03.2017 35media.Ru
Призывной возраст в России могут увеличить - 35media.RuФото: nsn.fm Призывной возраст надо увеличить. Такую инициативу начали обсуждать в Госдуме.
26.03.2017 35media.Ru
На вопросы жителей Водников ответил сегодня Мэр Вологды в рамках приема выходного дня - Администрация г.ВологдаПожелания восьми вологжан выслушал сегодня Андрей Травников на личном приеме, который прошел в центре по работе с населением в микрорайоне Водники.
25.03.2017 Администрация г.Вологда
Круговое движение на перекрёстке улиц Северная и Карла Маркса будет организовано уже этим летом - Администрация г.ВологдаОб этом заявил сегодня Мэр Вологды Андрей Травников в ходе осмотра территории микрорайона Водники.
25.03.2017 Администрация г.Вологда
Незастроенный участок на улице Фрязиновской официально станет зоной городских зеленых насаждений - Администрация г.ВологдаЭтот вопрос стал сегодня одним из важнейших в ходе осмотра Андреем Травниковым микрорайона Водники.
25.03.2017 Администрация г.Вологда
В Череповце ночью подожгли почти новую иномарку. ФОТО - Город ЧеФото: vk.com (ДТП Череповца), Антон Павлов Сегодня на улице Первомайской вспыхнул "Фольксваген Тигуан".
26.03.2017 Город Че
Череповецким межрайонным следственным отделом следственного управления Следственного комитета Российской Федерации по Вологодской области проводится доследственная проверка по факту гибели на пожаре 5-ти летнего мальчика.
24.03.2017 Следственный комитет
Три машины столкнулись на улице Боршодской в Череповце - 35media.RuФото: ГИБДД г. Череповца Фото: ГИБДД г. Череповца Фото: ГИБДД г. Череповца Фото: ГИБДД г. Череповца Фото: ГИБДД г. Череповца Фото: ГИБДД г. Череповца Фото: ГИБДД г. Череповца Фото: ГИБДД г. Череповца Фото:
24.03.2017 35media.Ru
Великий Устюг обезглавлен: в городе сорвалось назначение нового главы - Город ЧеФото: Великий Устюг Инфо При этом прежний и.о. главы неожиданно сложил полномочия.
24.03.2017 Город Че
Первый замгубернатора Вологодской области Алексей Шерлыгин уходит в отставку - NewsVo.RuАлексей Шерлыгин покидает пост первого заместителя губернатора Вологодской области.
24.03.2017 NewsVo.Ru