Улица Молодежная. 15а. С одной стороны — обычная кирпичная девятиэтажка, а вот с другой — сразу и пяти- и трёхэтажный дом. Хотя это все одно и то же здание. Цифры в квитанциях за обслуживание многоквартирного дома — тоже приблизительно одинаковы. И у всех, без исключения, в эту графу включена сумма за использование лифтов. Несмотря на то, платит за это жилец первого, девятого этажа, или вовсе той части дома, где только три яруса квартир и лифта в подъезде нет.
Зураб Тагаури : «Суть не в сумме, а просто удивляет, почему мы должны платить за непредоставленную услугу. Вопрос поднимался на заседании ТСЖ, но, по-моему, сказали только в судебном порядке можно решить».Но в судебной практике такое встречается редко. Аналогичный случай, когда жители первых и вторых этажей хотят отказаться от пользования лифтом, но дело не всегда решается в их пользу. Таков закон, то есть, Жилищный кодекс, в котором сказано, что собственники должны платить за общее имущество, даже если не приходится им пользоваться.
Владельцы квартир являются еще и долевыми собственниками общедомовых площадей, которые не относятся к жилым помещениям. Это лестницы и площадки в подъезде, коридоры, тамбуры, чердаки, подвалы, лифты, оборудование и придомовая территоия и все элементы благоустройства.
Именно поэтому у жильцов появляются дополнительные обязанности — расходы на содержание долевой собственности. Плата за пользование общим для всего дома имуществом раньше вычислялась на основе количества зарегистрированных в квартире человек. Сейчас — зависит исключительно от общей площади квартиры.
Виктор Токарев, начальник Государственной жилищной инспекции Вологодской области : «Лифты обслуживают специальные организации, с которой УК заключает договор. Жилищный кодекс говорит однозначно — собственники несут бремя содержания независимо, пользуются или нет».Выйти из ситуации способ есть — на общем собрании собственников может быть принято решение о том, чтобы освободить владельцев таких квартир от обязанности платить за пользование лифтом. Но за этот вариант должно проголосовать большинство жильцов, а вряд ли большая часть соседей добровольно освободит других от расходов на общее имущество. Ведь также и за ремонт крыши платят жильцы не только последнего этажа.