4 года УК шлет счета в квартиру, хозяин которой умер

Фото: www.35media.ru

Передо мной кипа квитанций, которые исправно отправляются по адресу: пр. Победы, 155 — 131. Смотрим: долг, выставленный МУП «Водоканал» на январь 2018 года, равен 2 814,37 руб. ООО «Домофон» настоятельно рекомендует погасить долг в размере 3 361 рубль. Сумма неоплаченных услуг ООО «Газпром теплоэнерго Вологда» составляет 3 764,17 руб. В квитке УК «Зареченская» значится 17 349,08 руб., Фонда капремонта — 8 621,47 руб. Того и гляди, к должнику судебные приставы нагрянут. Вот только двери им никто не откроет. Хозяйка квартиры умерла в 2014 году. Наследников, судя по всему, у нее нет, и по закону жилплощадь должна отойти к муниципалитету. Но, видимо, управляющей компании проще месяц за месяцем выставлять счета, чем разобраться, почему собственник не платит за услуги и уже несколько лет не передает показания счетчиков…

Значится живой

О странной истории с квартирой № 131 на пр. Победы, 155, мы писали в январе прошлого года. В редакцию обратились соседи пустующей квартиры. Журналист «Голоса…» провел собственное расследование. Соседи рассказали, что хозяйка квартиры Валентина Поликарпова жила одна, умерла она 4 августа 2014 года, но управляющая компания и ресурсники продолжали выставлять ей счета и после смерти. В январе 2017-го в щели входной двери так же торчали квитки. Должнице угрожали вызовом в суд.

В УК «Зареченская» нам тогда пояснили: «Пока нам не принесли справку о смерти Поликарповой, она у нас живая, мы обязаны начислять собственнице плату за жилищно-коммунальные услуги».

Коммунальщики предположили, что сведения им должны предоставить в УФМС (ныне отдел по вопросам миграции УМВД по г. Череповцу). В информационно-расчетном центре Поликарпова также числилась живой, им требовалось предоставление свидетельства о смерти женщины. Отметим, что во всех инстанциях наш журналист подробно рассказывал о том, что женщина умерла в 2014 году. В загсе нас огорошили информацией о том, что свидетельство о смерти Поликарповой выдавалось аж трижды (первый раз — оригинал, в двух последующих случаях — повторный документ). Пояснить, кто именно стал обладателем важного документа, госслужащие отказались, сославшись на закон о персональных данных. Наконец, в отделе по вопросам миграции нас заверили, что в течение недели данные о смерти Поликарповой передадут в информационно-расчетный центр, который должен будет известить управляющую компанию.

Статья по итогам расследования вышла в «Голосе…» 17 января 2017 года под заголовком «Почему пустуют квартиры?». Год спустя выяснилось, что впору писать продолжение. Публикация в газете не возымела на ответственных лиц должного действия, никакие меры так и не были предприняты. Об этом нам сигнализировали соседи Поликарповой, прислав в письме квитанции, данные из которых мы приводили в начале этой статьи.

Имущество стало выморочным

Чтобы понять, почему история с квартирой не получила логического завершения, мы позвонили в управляющую компанию «Зареченская». Юрист нас внимательно выслушала, записала все данные, пообещав выяснить, кто же является собственником квартиры № 131 (на тот момент у нас не было данных от мэрии, и мы предположили, что квартира могла быть передана на баланс муниципалитета). Однако ответ из УК не только не прояснил, но еще больше запутал ситуацию.

— Мы запросили выписку из Единого государственного реестра недвижимости по этой квартире, но в графе «правообладатели» нет никаких данных, — отчиталась о проделанной работе юрист УК. — Выяснить своими силами, кто является собственником — Поликарпова или мэрия, нам не удалось. К нам никто не обращался с документами, подтверждающими право на квартиру. Не выставлять квитанции за жилищно-коммунальные услуги мы не можем, а выставлять их на другое лицо у нас нет оснований. Если муниципалитет возьмет квартиру на свой баланс, они должны сообщить об этом нам, чтобы мы выставляли счета на нового собственника или нанимателя.

Следующее наше обращение было адресовано в комитет по управлению имуществом.

— По сведениям, предоставленным БУ в сфере государственной кадастровой оценки Вологодской области «Бюро кадастровой оценки и технической инвентаризации», данная квартира находится в частной собственности, — говорит начальник отдела муниципальной собственности и ведения реестра комитета по управлению имуществом города Череповца Анастасия Власова . — В 1994 году Поликарпова получила жилое помещение в собственность от АО «Северсталь». Ввиду того что указанное имущество по всем признакам соответствует понятию выморочного, оно подлежит оформлению в муниципальную собственность города.

Выморочным имущество считается в случае, если отсутствуют наследники, либо они не имеют права наследовать по тем или иным причинам, либо никто из наследников не принял наследства или наследники отказались от него, не передав свое право в чью-либо пользу. В соответствии с Гражданским кодексом РФ (п. 2 ст. 1151) такие жилые помещения отходят в собственность городского округа.

«Это в их же интересах»

Как нам пояснили в КУИ, для оформления выморочного имущества в муниципальную собственность существует два порядка: судебный и внесудебный. Внесудебный порядок предполагает обращение муниципалитета к нотариусу за получением свидетельства о праве на наследство. Предварительно необходимо установить, что умерший действительно был собственником (через БТИ или ЕГРН), и узнать у нотариуса о наличии/отсутствии открытых наследственных дел на жилое помещение. К заявлению прикладывается свидетельство о смерти, справка УФМС о регистрации, выписка из ЕГРН и оценка имущества.

— Кажется, все просто, но на деле возникают проблемы: загс откажет в выдаче свидетельства о смерти или, скажем, в квартире кто-то фактически проживает (платит за коммунальные услуги и т. д.), — говорит Анастасия Власова . — В этом случае признание имущества выморочным возможно только в судебном порядке и без 100-процентной гарантии, что иск будет удовлетворен.

По мнению специалистов комитета по управлению имуществом, инициативу в деле с пустующей квартирой должна проявлять управляющая компания.

— Странно, что в описанной ситуации управляющая компания столько времени никак не реагирует. Если видно, что по квартире копится долг, вероятно, не передаются показания индивидуальных приборов учета потребления, — считает Анастасия Власова. — Им необходимо разобраться в ситуации и направить в мэрию города информацию о пустующей квартире. Это в их же интересах. При поступлении соответствующей информации контрольно-правовое управление мэрии начнет процедуры по признанию жилого помещения выморочным и оформлению на него права муниципальной собственности.

P.S. Нам остается только надеяться, что после второй публикации информация о пустующей квартире не будет проигнорирована. А муниципалитет и управляющая компания решат-таки, кто должен сделать первый шаг. И мы не сомневаемся, что при существующей очереди на муниципальное жилье очень быстро найдутся желающие поселиться в свободной «однушке»…

Марина Алексеева

 
По теме
 
17 июля он покинул деревню Новое Домозёрово и до сих пор не вернулся. В настоящее время сотрудниками УМВД по Череповцу и волонтерами поисково-спасательного отряда «Ты – не один!
20.07.2018
 
В Бабаевском районе 41-летний дачник из Санкт-Петербурга арестован по подозрению в нападении с битой на соседа - Следственный комитет Устюженским межрайонным следственным отделом Следственного комитета Российской Федерации по Вологодской области в отношении 41-летнего мужчины возбуждено уголовное дело по признакам преступления, предусмотренного ч. 4 ст.
20.07.2018 Следственный комитет
В Вологде четверо местных жителей подозреваются в незаконной организации и проведении азартных игр - Следственный комитет Следственным отделом по г. Вологда Следственного комитета Российской Федерации по Вологодской области продолжается расследование уголовного дела о незаконной организации и проведении азартных игр в областном центре.
20.07.2018 Следственный комитет
Программа 26 июля - Журнал Бизнес и Власть В Консисторском дворе Кремля с 18:00 часов будет выступать Тина Кузнецова - композитор, певица, аранжировщик.
20.07.2018 Журнал Бизнес и Власть
Чем порадует третий день фестиваля - Журнал Бизнес и Власть В 18 часов 25 июля на летней сцене Дома Актера выступит Сергей Манукян - пианист, вокалист, легенда отечественного и мирового джаза.
20.07.2018 Журнал Бизнес и Власть
Нанни Ассис 24 июля на Большой сцене Консисторского двора Кремля выступит Нанни Ассис - бразильский перкуссионист, певец, композитор, исполнитель бразильского джаза, босса-новы и афро-бразильской музыки.
19.07.2018 Журнал Бизнес и Власть
C 25 июля по 3 августа 2018 года при поддержке Министерства культуры Российской Федерации и Правительства Вологодской области по Вологодчине вновь проедет уникальный фестиваль-путешественник «Музыкальная экспедиция».
13.07.2018 Журнал Бизнес и Власть
В Устюжне 64-летний водитель автобуса предстанет перед судом за причинение тяжелых травм 10-летней девочке, попавшей под его колеса - Следственный комитет Устюженским межрайонным следственным отделом Следственного комитета Российской Федерации по Вологодской области завершено расследование    уголовного дела в отношении 64-летнего водителя автобуса.
19.07.2018 Следственный комитет
Антон Кольцов - Администрация г.Череповец Первый заместитель губернатора, председатель правительства области Антон Кольцов сегодня проинспектировал строительство подходов к будущему мосту через Шексну в створе улицы Архангельской .
20.07.2018 Администрация г.Череповец
Министерство энергетики РФ подвело итоги обеспечения энергоснабжением спортивных объектов Чемпионата мира по футболу FIFA 2018.
18.07.2018 Журнал Бизнес и Власть
Фото: Medialeaks После завершения футбольного чемпионата мира иностранным фанатам спорта, у которых оформлен так называемый «паспорт болельщика» (Fan ID),
16.07.2018 Журнал Бизнес и Власть
Заплатили всего 900 тыс.: птицефабрике под Шексной за долг 128 млн пригрозили отключением газа - Город Че Предприятие не раз нарушало сроки расчета и накопило многомесячный долг. Как сообщает портал GorodVO со ссылкой на данные пресс-службы ООО Газпром межрегионгаз Вологда,
20.07.2018 Город Че
В Бабаевском районе 41-летний дачник из Санкт-Петербурга арестован по подозрению в нападении с битой на соседа - Следственный комитет Устюженским межрайонным следственным отделом Следственного комитета Российской Федерации по Вологодской области в отношении 41-летнего мужчины возбуждено уголовное дело по признакам преступления, предусмотренного ч. 4 ст.
20.07.2018 Следственный комитет
Коммунальное благо должно появиться не позднее завтрашнего дня. Как сообщает «Газпром теплоэнерго Вологда», из 74 домов, которые остались неподключенными из-за капремонта теплосети, на данный момент подключен 31.
20.07.2018 Город Че
Первую очередь тепличного комплекса «Новый» на Кирилловском шоссе строители намерены завершить в декабре этого года, а полностью сдать объект — в августе 2019 года.
19.07.2018 Агентство Городского Развития