У молодых горожан есть альтернатива ипотеке

Фото: www.35media.ru
Поддержка. Как в Череповце обстоят дела с программой субсидий «Обеспечение жильем молодых семей»

Программа помощи молодым семьям, предусматривающая субсидии на покупку жилья из трех бюджетов, может стать альтернативой ипотеке. Такое заявления сделал президент Гильдии юристов рынка недвижимости Олег Сухов. Действует ли эта программа в Череповце?

Получили квартиры по программе

Программа помощи молодым семьям в обеспечении жильем действует. И в первую очередь благодаря правительству Вологодской области, администрации Череповца, ну и, конечно, благодаря правительству России. Почему? На программу для молодых скидываются три бюджета: городской, областной и федеральный. Не договорятся — нет программы. Мы решили выяснить подробнее, как она работает сейчас.

— Мероприятия по обеспечению жильем молодых семей в рамках реализации федеральной целевой программы «Жилище» проводятся в городе с 2006 года, — рассказывает «Речи» Анастасия Леонтьева, начальник жилищного управления мэрии. — Программа работает и сейчас и действует до 2020 года.

Как нам сообщили в управлении, за прошедшие годы государственную помощь в размере 30 — 35 % стоимости жилья получили 108 молодых семей Череповца. Эти деньги можно было потратить на первый взнос при оформлении займа в банке, выплату последнего взноса и вообще потратить деньги на покупку квартиры или дома.

А теперь уточним определения, чтобы предметно говорить о поддержке молодых семей.

Что такое молодая семья?

Как нам объяснили в жилищном управлении, молодая семья может быть как с детьми, так и без детей. Например, состоять из двух человек: муж и жена.

— Семья с детьми может быть как полная, так и неполная, состоящая из одного молодого родителя, являющегося гражданином Российской Федерации, и одного ребенка и более, — продолжает разговор с «Речью» Анастасия Леонтьева.

То есть это может быть мама и ребенок, мама и двое детей, папа и ребенок и т. д.

Что важно. Возраст молодой семьи должен быть не выше 35 лет. Если молодые стоят в очереди, не дождались государственной помощи и их возраст стал более 35 лет — они покидают программу. Семья исключается из программы по достижении 36-летнего возраста.

В очередь поставят только нуждающихся

Мы попросили специалистов из мэрии дать определение семьи, которая может претендовать на поддержку.

— Семья должна быть нуждающейся в жилье и не иметь возможности купить жилье своими силами, — объясняет Анастасия Леонтьева.

Нуждающимися в жилье признаются граждане:

1) не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, членами семьи нанимателя либо собственниками жилых помещений, членами семьи собственника жилого помещения;

2) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя, собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы (в Череповце — 13 кв. м);

3) проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям;

4) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, членами семьи нанимателя или собственниками жилых помещений, членами семьи собственника, проживающими в квартире, занятой несколькими семьями, если в составе семьи имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно, и не имеющими иного жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или принадлежащего на праве собственности.

При наличии у гражданина и (или) членов его семьи нескольких жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма и (или) принадлежащих им на праве собственности, определение уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения осуществляется исходя из суммарной общей площади всех указанных жилых помещений.

Если семья соответствует этим требованиям, она может претендовать на финансовую поддержку (выдается сертификат, а не деньги) в размере 30 — 35 % от стоимости жилья.

Финансовое положение

Кроме возрастного ограничения и условия нуждаемости в жилье есть и такой параметр, как финансовое положение семьи. У семьи должны быть доходы либо иные денежные средства, достаточные для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой субсидии.

Проще говоря, своих квадратных метров у молодой семьи быть не должно, а вот деньги на покупку квартиры, за вычетом 30 — 35 % стоимости, быть должны. Или доходы, которые бы подтвердили возможность оплатить сразу или с помощью банковского кредита 70 % жилья.

Кто сколько даст

С определениями разобрались. А теперь — о бюджетном софинансировании.

В какой пропорции должны скинуться бюджеты?

— Уровень софинансирования расходного обязательства области за счет средств федерального бюджета определяется исходя из уровня расчетной бюджетной обеспеченности субъекта Российской Федерации на очередной финансовый год, — объясняют «Речи» в управлении. — Так, в 2017 году уровень софинансирования расходного обязательства области по обеспечению жильем молодых семей, имеющих одного ребенка и более, за счет субсидий из федерального бюджета равен 12,74 %, за счет субсидий из областного бюджета — 5,76 % и местного бюджета — 16,5 %; уровень софинансирования расходного обязательства области по обеспечению жильем молодых семей, не имеющих детей, за счет субсидий из федерального бюджета равен 10,9 %, за счет субсидий из областного бюджета — 5 % и местного бюджета — 14,1 %.

Размер субсидии и площадь жилья

Итак, по информации жилищного управления, социальная выплата предоставляется в размере не менее 30 % расчетной (средней) стоимости жилья — для молодых семей, не имеющих детей; 35 % расчетной (средней) стоимости жилья — для молодых семей с детьми. Размер субсидии рассчитывается исходя из средней рыночной стоимости 1 кв. м общей площади жилья в регионе (в Вологодской области сейчас это 35 375 руб.) и размера общей площади жилого помещения, установленного для семей разной численности: для семьи, состоящей из двух человек (молодые супруги или один молодой родитель и ребенок), — 42 кв. м; для семьи численностью три человека и более — по 18 кв. м на человека. То есть это размер площади жилья, которое должна купить семья.

Какие документы нужно собрать для участия в программе: 1) документы, удостоверяющие личность, 2) свидетельство о заключении (расторжении) брака, 3) свидетельства о рождении или иные документы, удостоверяющие личность детей, 4) документы, подтверждающие регистрацию по месту жительства, 5) документы на жилое помещение в собственности у гражданина, членов его семьи.

Велика ли потребность

Потребность в субсидиях на приобретение жилья среди череповецких молодых семей велика. Очередь на жилье для молодых только в первые годы формировалась вяло: в 2006 году о программе мало кто знал, мэрии пришлось даже рассылать информационные письма потенциальным претендентам. Ну а потом начался ажиотажный спрос. В очереди уже стояли не десятки, а сотни семей. Для примера, в 2010 году — 1 023 семьи, в 2011-м — 969 (видимо, часть семей «повзрослела»), в 2012-м — 630. По данным жилищного управления на 1 сентября 2016 года — 361. К 1 сентября 2017 года будет сформирована очередь на 2018 год.

А реализация программы напрямую зависит от того, как договорятся о финансировании Вологодская область, Череповец и федеральные власти. Будем надеяться на то, что успешно.

Татьяна Ковачева

 
По теме
Вологодские чиновники отчитались о реализации программы переселения из аварийного жилья - 35media.Ru По документам — на сто процентов, на деле — доработки еще будут. В Вологде городские власти заявили о завершении реализации программы переселения из ветхого и аварийного жилья.
31.08.2017
 
Переселение жилья в Шухободи - Администрация г.Череповец 10 семей из поселка Шухободь наотрез отказались переезжать в новый двухэтажный дом, построенный в рамках программы расселения ветхого и аварийного жилого фонда.
18.08.2017
 
В Вологде провозглашен приговор по уголовному делу о разбойном нападении на женщину и ее убийстве в Говоровском проезде у храма - Следственный комитет Собранные следственным управлением Следственного комитета Российской Федерации по Вологодской области доказательства признаны судом достаточными для вынесения приговора по уголовному делу по факту убийства вологжанки в Г
17.07.2018 Следственный комитет
IV Межрегиональный фестиваль «Сугорье». 2017 год - Культура в Вологодской области Межрегиональный исторический фестиваль «Сугорье» проходил на берегу реки Шексны близ пассажирского причала Кузино четыре года подряд, начиная с 2014-го, и за это время занял достойное место в летнем событийном календаре Вологодчины.
17.07.2018 Культура в Вологодской области
Мемориальная доска в Череповце. Фото kanonizacia.cerkov.ru - Культура в Вологодской области Сотрудники Госархива Вологодской области выявили документы о биографии Анны Демидовой – череповчанки, приближенной к императорскому дому, расстрелянной 17 июля 1918 года вместе с царской семьей.
17.07.2018 Культура в Вологодской области
А. К. Толстой. Полное собрание сочинений. Том 3. Драматическая трилогия - Культура в Вологодской области Вологжанин, пожелавший остаться неизвестным, передал в Департамент культуры и туризма области третий том полного собрания сочинений А.К.
17.07.2018 Культура в Вологодской области
C 25 июля по 3 августа 2018 года при поддержке Министерства культуры Российской Федерации и Правительства Вологодской области по Вологодчине вновь проедет уникальный фестиваль-путешественник «Музыкальная экспедиция».
13.07.2018 Журнал Бизнес и Власть
Фото: Культура в Вологодской области Трое вологодских актеров получили благодарность президента РФ с формулировкой «За заслуги в развитии отечественной культуры и искусства и многолетнюю плодотворную деятельность».
12.07.2018 Журнал Бизнес и Власть
csBPAkXaO1c - УМВД по Вологодской области В Череповце инспекторы ГИБДД совместно с сотрудниками отдела по делам несовершеннолетних провели встречи с детьми и их родителями на дворовых территориях на улицах Красной и Гоголя.
17.07.2018 УМВД по Вологодской области
Фото: Medialeaks После завершения футбольного чемпионата мира иностранным фанатам спорта, у которых оформлен так называемый «паспорт болельщика» (Fan ID),
16.07.2018 Журнал Бизнес и Власть
Администрация города отказала оплачивать выполненную работу. В прошлые выходные один из пользователей социальной сети «ВКонтакте» опубликовал фото с нанесенной свежей разметкой на отсутствующее дорожное покрытие.
16.07.2018 ИА Невские Новости