Новости города БезФормата.Ru
Череповец
Главные новости
 
Задать вопрос?

Спрос на квартиры в Череповце оживился

Спрос на квартиры в Череповце оживился - 35media.Ru
Фото: www.35media.ru

Перед Новым годом цены на квартиры в новостройке и на вторичном рынке жилья почти сравнялись. Больше всего новых домов строится за Шексной, однако далеко не все череповчане стремятся купить жилье именно там. В спросе и другие районы.

Не все хотят жить за Шексной

Покупка квартиры — дело индивидуальное. Поэтому в ответах на вопрос, где чаще горожане покупают квартиры, в новостройке или на «вторичке», эксперты осторожны.

— Кто-то предпочитает квартиру в новом доме, другой ищет подходящий вариант на вторичном рынке, — говорит «Речи» Артем, специалист агентства недвижимости. — Вторичный рынок привлекает тем, что он все же дешевле новостройки. Что касается районов, конечно же, больше всего жилья строится за Шексной, там и спрос выше. Однако в последнее время далеко не все череповчане хотят жить за Шексной. Ищут квартиры в других районах. В частности, привлекательными в этом смысле являются новостройки в Индустриальном районе. Правда, новых домов здесь строится немного, и в перспективе массовой застройки района не будет. Но то, что уже построено, в спросе.

В спросе и «вторичка» Индустриального района, в том числе «сталинские» дома на улице Металлургов. Причем квартиры здесь покупают, невзирая на их «девственный» вид — с еще «дедушкиным» ремонтом. Состоятельные горожане предпочитают вложиться, но жить в старом городе.

Аналогичный спрос, по словам других экспертов, на квартиры в Заречье. Чаще эти квартиры берут под обмен или расширение. Допустим, семья переезжает из однокомнатной квартиры в двухкомнатную в том же Заречье. Новостройки в Заречье тоже есть, но квартиры в них подороже. Вот и стоят дома, где не все окна светятся.

— Из личных наблюдений: квартиры в таких домах раскупают не сразу, а в течение года-двух после сдачи в эксплуатацию, — говорит Артем.

В спросе репутация

Перед Новым годом цены на жилье немного оживились.

— Это всегда связано с ожиданием: «что год грядущий нам готовит», — рассказывает «Речи» Юрий Румянцев, президент Череповецкой ассоциации риелторов. — Какие изменения произойдут, будет ли стабильность в экономике, как себя поведет доллар.

Что традиционно в спросе? Одно- и двухкомнатные квартиры. «Трешки» горожане берут крайне редко. Но такая ситуация существует уже лет двадцать. А вот новое — взыскательность покупателя. Если раньше квартиры в новостройке раскупали как горячие пирожки, то сейчас горожане ищут застройщика с репутацией.

— Многие инвестируют в новое жилье, покупают его впрок — для детей, внуков, — говорит Юрий Румянцев. — Другие покупают подешевле, затем ждут, когда цены поднимутся, продают подороже. Есть и еще одна особенность 2016 года. Некоторые горожане предпочитают брать квартиры не в новостройке, а те, что были построены лет пять назад, считая, что жилье тогда строилось боле качественное.

Выгоднее покупать

Что выгоднее сейчас — продавать квартиры или покупать?

— Думаю, время покупать квартиры, — говорит Юрий Румянцев. — С начала 2016 года цены на жилье в Череповце снизились на 15 — 20 %. Однокомнатную квартиру в Заречье можно купить за 1,2 млн руб., а раньше она уходила за 1,5 млн руб. Двухкомнатную 125-й серии — за 1,5 — 1,6 млн, раньше ее продавали за 2,2 млн руб.

Другие эксперты рынка подтверждают сказанное, добавляя, что в ходу квартиры-студии (совмещены кухня и комната). Такую в новостройке можно приобрести по цене 1,1 млн руб. Предложения сейчас на рынке выгодные. Еще и потому, что спрос на жилье застройщику приходится оживлять с учетом того, что упала платежеспособность горожан. Зарплаты не растут, а продавать квартиры все равно нужно. Как и покупать. Ведь какими бы ни были трудными времена, люди все равно изыскивают возможность купить квартиру, обменять, улучшить свои жилищные условия.

— Есть и еще одна особенность 2016 года: первичный и вторичный рынок почти сравнялись в цене, — говорит Юрий Румянцев. — Сегодня квартиры на вторичном рынке продаются с разбегом 35 — 36 тыс. руб. за 1 кв. м, в новостройке — 33 — 38 тыс. руб.

Как мы выяснили, покупают не только квартиры, но и комнаты. Сейчас это тоже выгодно, как утверждают череповецкие эксперты. Цены на комнаты упали. За 450 — 500 тыс. руб. сегодня можно приобрести комнату, которая раньше стоила 600 — 800 тыс.
В целом же рынок демонстрирует стабильность, ажиотажного спроса на недвижимость нет.

Татьяна Ковачева

Сегодня в Череповце на площадке у предприятия «Спецавтотранс» прошел открытый показ уборочной техники.
23.09.2017 Администрация г.Череповец
Около усадьбы Гальских в Череповце состоятся проводы лета - Chere.RuВ воскресенье, 24 сентября на территории историко-этнографического музея "Усадьба Гальских" пройдет старинный народный праздник "Осенины", посвященный сбору урожая и прощанию с летом.
23.09.2017 Chere.Ru
Сельхозярмарка «Дары Вологодчины» - Администрация г.ЧереповецСегодня на площади Химиков прошла первая в сезоне традиционная сельхозярмарка «Дары Вологодчины».
23.09.2017 Администрация г.Череповец
Тринадцатилетний мальчик пропал в Череповце - 35media.RuФото: УМВД г. Череповца В Череповце разыскивается 13- летний подросток.
23.09.2017 35media.Ru
Никита Пятых - Администрация г.Череповец13-летний Никита Пятых ушел из дома на улице Вологодской 22 сентября и до сих пор не вернулся.
23.09.2017 Администрация г.Череповец
Скандинавская ходьба - Администрация г.ЧереповецСоревнования состоятся сегодня, 23 сентября на столичном стадионе ФОК РУДН в районе Беляево.
23.09.2017 Администрация г.Череповец
Тринадцатилетний мальчик пропал в Череповце - 35media.RuФото: УМВД г. Череповца В Череповце разыскивается 13- летний подросток.
23.09.2017 35media.Ru
Пожилая женщина пострадала в аварии в Череповце - 35media.RuФото: ГИБДД г. Череповца Фото: ГИБДД г. Череповца Фото: ГИБДД г. Череповца ДТП произошло сегодня, 23 сентября в 10.50 на улице Рыбинской.
23.09.2017 35media.Ru
Никита Пятых - Администрация г.Череповец13-летний Никита Пятых ушел из дома на улице Вологодской 22 сентября и до сих пор не вернулся.
23.09.2017 Администрация г.Череповец
Шпион из компьютера - Газета Премьер
Шпион из компьютера
| Рисунок с сайта arscomp.ru Вологжанина оштрафовали на 60 тысяч рублей за слежку за бывшей женой.
Газета Премьер
Полное равнодушие - Газета Премьер
Полное равнодушие
Травматический пистолет «Иж» можно принять за настоящий. | Фото с сайта forum.guns.ru 30-летний вологжанин, раненный в голову в пешеходном переходе в Москве, вышел из комы.
Газета Премьер
Укрощение огня - Газета Премьер
Укрощение огня
На месте происшествия случайно оказался известный вологодский фотограф Сергей Кичигин, который успел снять целый фоторепортаж о пожаре.
Газета Премьер
Вологда - Культура в Вологодской областиНесмотря на неутихающие споры историков о том, с какого момента отсчитывать летосчисление Вологодской области, официально этой датой признано 23 сентября 1937 года.
23.09.2017 Культура в Вологодской области
Фото newstatesman.com - Культура в Вологодской областиКинотеатр «Ленком» приглашает вологжан 26 сентября на показ в рамках проекта TheatreHD.
22.09.2017 Культура в Вологодской области
Около усадьбы Гальских в Череповце состоятся проводы лета - Chere.RuВ воскресенье, 24 сентября на территории историко-этнографического музея "Усадьба Гальских" пройдет старинный народный праздник "Осенины", посвященный сбору урожая и прощанию с летом.
23.09.2017 Chere.Ru
Под косым углом - Газета Премьер
Под косым углом
Автопортрет Александра Пантелеева. Около 50 живописных полотен Александра Пантелеева из собрания областной картинной галереи и галереи «Красный мост» можно увидеть на выставке художника, посвященной его 85-летию.
Газета Премьер
Мужской хор Вологодской филармонии представит новую программу - Журнал Бизнес и Власть
Мужской хор Вологодской филармонии представит новую программу
10 октября в 18:00 часов в Вологодской филармонии в рамках VII Международного музыкального Гаврилинского фестиваля выступит Мужской хор Вологодской филармонии под управлением Андрея Оводова.
Журнал Бизнес и Власть
Новый сезон в Камерном драматическом театре - Журнал Бизнес и Власть
Новый сезон в Камерном драматическом театре
Этим летом КДТ не только «играл», но и с успехом принял участие в трех международных театральных фестивалях: "Русская классика" (г.Лобня) со спектаклем «Леди Макбет Мценского уезда»,
Журнал Бизнес и Власть
В Вологде начался новый волейбольный сезон - 35media.RuС масштабного всероссийского турнира на Кубок «ВоллейТайма» начался в Вологде новый волейбольный сезон.
23.09.2017 35media.Ru
Сегодня в Череповце на площадке у предприятия «Спецавтотранс» прошел открытый показ уборочной техники.
23.09.2017 Администрация г.Череповец
«Северянка-3» стартовала на предсезонном турнире в Ижевске с поражения - 35media.RuВолейбольная команда "Северянка-3» принимает участие в предсезонном турнире памяти ветеранов волейбола ИжГТУ И. К. Пичугина и Э. К. Шибанова в Ижевске.
23.09.2017 35media.Ru
Череповчане стали победителями первенства Европы - Газета Премьер
Череповчане стали победителями первенства Европы
Выступая в разных весовых категориях и разделах кикбоксинга, юные спортсмены завоевали 8 медалей, из которых три золотые, четыре серебряные и одна бронзовая.
Газета Премьер
Юлия Чекалева завоевала золото в Тюмени - Газета Премьер
Юлия Чекалева завоевала золото в Тюмени
У Юлии Чекалевой — заслуженное 1-е место. В Тюмени прошли всероссийские соревнования среди ведущих лыжников-гонщиков России.
Газета Премьер
На шару - Газета Премьер
На шару
К своему статусу сборной России команда «Бадди» (Виктор Анухин — второй справа) добавила титул вице-чемпиона страны.
Газета Премьер
Сегодня в Череповце на площадке у предприятия «Спецавтотранс» прошел открытый показ уборочной техники.
23.09.2017 Администрация г.Череповец
Около усадьбы Гальских в Череповце состоятся проводы лета - Chere.RuВ воскресенье, 24 сентября на территории историко-этнографического музея "Усадьба Гальских" пройдет старинный народный праздник "Осенины", посвященный сбору урожая и прощанию с летом.
23.09.2017 Chere.Ru
Сельхозярмарка «Дары Вологодчины» - Администрация г.ЧереповецСегодня на площади Химиков прошла первая в сезоне традиционная сельхозярмарка «Дары Вологодчины».
23.09.2017 Администрация г.Череповец
Тринадцатилетний мальчик пропал в Череповце - 35media.RuФото: УМВД г. Череповца В Череповце разыскивается 13- летний подросток.
23.09.2017 35media.Ru
Никита Пятых - Администрация г.Череповец13-летний Никита Пятых ушел из дома на улице Вологодской 22 сентября и до сих пор не вернулся.
23.09.2017 Администрация г.Череповец