Новости города БезФормата.Ru
Череповец
Главные новости
 
Задать вопрос?

Спрос на квартиры в Череповце оживился

Спрос на квартиры в Череповце оживился - 35media.Ru
Фото: www.35media.ru

Перед Новым годом цены на квартиры в новостройке и на вторичном рынке жилья почти сравнялись. Больше всего новых домов строится за Шексной, однако далеко не все череповчане стремятся купить жилье именно там. В спросе и другие районы.

Не все хотят жить за Шексной

Покупка квартиры — дело индивидуальное. Поэтому в ответах на вопрос, где чаще горожане покупают квартиры, в новостройке или на «вторичке», эксперты осторожны.

— Кто-то предпочитает квартиру в новом доме, другой ищет подходящий вариант на вторичном рынке, — говорит «Речи» Артем, специалист агентства недвижимости. — Вторичный рынок привлекает тем, что он все же дешевле новостройки. Что касается районов, конечно же, больше всего жилья строится за Шексной, там и спрос выше. Однако в последнее время далеко не все череповчане хотят жить за Шексной. Ищут квартиры в других районах. В частности, привлекательными в этом смысле являются новостройки в Индустриальном районе. Правда, новых домов здесь строится немного, и в перспективе массовой застройки района не будет. Но то, что уже построено, в спросе.

В спросе и «вторичка» Индустриального района, в том числе «сталинские» дома на улице Металлургов. Причем квартиры здесь покупают, невзирая на их «девственный» вид — с еще «дедушкиным» ремонтом. Состоятельные горожане предпочитают вложиться, но жить в старом городе.

Аналогичный спрос, по словам других экспертов, на квартиры в Заречье. Чаще эти квартиры берут под обмен или расширение. Допустим, семья переезжает из однокомнатной квартиры в двухкомнатную в том же Заречье. Новостройки в Заречье тоже есть, но квартиры в них подороже. Вот и стоят дома, где не все окна светятся.

— Из личных наблюдений: квартиры в таких домах раскупают не сразу, а в течение года-двух после сдачи в эксплуатацию, — говорит Артем.

В спросе репутация

Перед Новым годом цены на жилье немного оживились.

— Это всегда связано с ожиданием: «что год грядущий нам готовит», — рассказывает «Речи» Юрий Румянцев, президент Череповецкой ассоциации риелторов. — Какие изменения произойдут, будет ли стабильность в экономике, как себя поведет доллар.

Что традиционно в спросе? Одно- и двухкомнатные квартиры. «Трешки» горожане берут крайне редко. Но такая ситуация существует уже лет двадцать. А вот новое — взыскательность покупателя. Если раньше квартиры в новостройке раскупали как горячие пирожки, то сейчас горожане ищут застройщика с репутацией.

— Многие инвестируют в новое жилье, покупают его впрок — для детей, внуков, — говорит Юрий Румянцев. — Другие покупают подешевле, затем ждут, когда цены поднимутся, продают подороже. Есть и еще одна особенность 2016 года. Некоторые горожане предпочитают брать квартиры не в новостройке, а те, что были построены лет пять назад, считая, что жилье тогда строилось боле качественное.

Выгоднее покупать

Что выгоднее сейчас — продавать квартиры или покупать?

— Думаю, время покупать квартиры, — говорит Юрий Румянцев. — С начала 2016 года цены на жилье в Череповце снизились на 15 — 20 %. Однокомнатную квартиру в Заречье можно купить за 1,2 млн руб., а раньше она уходила за 1,5 млн руб. Двухкомнатную 125-й серии — за 1,5 — 1,6 млн, раньше ее продавали за 2,2 млн руб.

Другие эксперты рынка подтверждают сказанное, добавляя, что в ходу квартиры-студии (совмещены кухня и комната). Такую в новостройке можно приобрести по цене 1,1 млн руб. Предложения сейчас на рынке выгодные. Еще и потому, что спрос на жилье застройщику приходится оживлять с учетом того, что упала платежеспособность горожан. Зарплаты не растут, а продавать квартиры все равно нужно. Как и покупать. Ведь какими бы ни были трудными времена, люди все равно изыскивают возможность купить квартиру, обменять, улучшить свои жилищные условия.

— Есть и еще одна особенность 2016 года: первичный и вторичный рынок почти сравнялись в цене, — говорит Юрий Румянцев. — Сегодня квартиры на вторичном рынке продаются с разбегом 35 — 36 тыс. руб. за 1 кв. м, в новостройке — 33 — 38 тыс. руб.

Как мы выяснили, покупают не только квартиры, но и комнаты. Сейчас это тоже выгодно, как утверждают череповецкие эксперты. Цены на комнаты упали. За 450 — 500 тыс. руб. сегодня можно приобрести комнату, которая раньше стоила 600 — 800 тыс.
В целом же рынок демонстрирует стабильность, ажиотажного спроса на недвижимость нет.

Татьяна Ковачева

Собранные следственным отделом по городу Череповец Следственного комитета Российской Федерации по Вологодской области доказательства признаны судом достаточными для вынесения приговора в отношении 72-летнегочереповчанина.
28.06.2017 Следственный комитет
В Вологодской области браконьер на трассе застрелил лосиху-мать - Город ЧеФото: bytrina11.ru Вопиющий случай произошел в Верховажском районе. Браконьер охотился на федеральной дороге «Москва — Архангельск» и выстрелил в лосиху, недавно родившую детенышей.
28.06.2017 Город Че
Новый способ борьбы с борщевиком испытывают в Вологде - Администрация г.ВологдаСпециалисты обрабатывают специальным составом кусты борщевика в двух районах города.
28.06.2017 Администрация г.Вологда
Даниил Цуканов - Администрация г.ЧереповецСемья матери пропавшего Даниила Цуканова готова выплатить крупное вознаграждение за достоверную информацию о местонахождении ребенка.
28.06.2017 Администрация г.Череповец
Фото vk.com/event121582238 - Культура в Вологодской областиС 3 по 9 июля в Вологодской области пройдет фестиваль «Музыкальная экспедиция».
28.06.2017 Культура в Вологодской области
7,56 литров спирта «выпил» в 2016 году каждый житель Вологодской области.
28.06.2017 NewsVo.Ru
Собранные следственным отделом по городу Череповец Следственного комитета Российской Федерации по Вологодской области доказательства признаны судом достаточными для вынесения приговора в отношении 72-летнегочереповчанина.
28.06.2017 Следственный комитет
Фото: судебные приставы - Администрация г.ЧереповецОчередной рейд по парковкам у городского рынка и торгового центра «Этажи» провели вечером 27 июня судебные приставы.
28.06.2017 Администрация г.Череповец
В Великом Устюге поймали велосипедного вора - Вологда-поискМолодой человек попался в Великом Устюге на краже велосипеда, сообщает управление МВД Вологодской области.
28.06.2017 Вологда-поиск
Ночной синдром - Газета Премьер
Ночной синдром
Предварительная причина смерти девочки — «синдром внезапной смерти». | Фото с сайта classpic.ru В Сокольском районе погибла четырехмесячная девочка.
Газета Премьер
Долг статьей красен - Газета Премьер
Долг статьей красен
Многодетная мать напала на судебного пристава. В Череповце многодетная мать избила пластиковой папкой судебного пристава прямо в городском отделе.
Газета Премьер
Извинились. Пожалели - Газета Премьер
Извинились. Пожалели
Последнее громкое дело о краже банкомата было раскрыто в Шекснинском районе в 2014 году.
Газета Премьер
Мастерский подход - Газета ПремьерВ дальнейших планах историка моды Александра Васильева, которого поддерживает Фонд Светланы Медведевой, — создание Музея исторического костюма.
28.06.2017 Газета Премьер
Новые Углы - Администрация г.ЧереповецРезультаты пилотного проекта «29 микрорайон — территория комфортного и безопасного проживания» накануне депутатам Гордумы представила начальник управления административных отношений мэрии Ольга Ларионова.
28.06.2017 Администрация г.Череповец
Николай Викулов. Устье Ягорбы. 1972 - Культура в Вологодской области30 июня в 15.00 в Выставочном зале Череповецкого музейного объединения состоится торжественное мероприятие, посвященное 25-летию ЧРОСХР, и открытие выставки череповецких художников – членов регионального отделения.
28.06.2017 Культура в Вологодской области
В Вологде выступит один из ведущих симфонических коллективов России - Журнал Бизнес и Власть
В Вологде выступит один из ведущих симфонических коллективов России
29 июня в 19:00 в Консисторском дворе Вологодского Кремля с программой «Концерт – бис» выступит один из ведущих симфонических коллективов России – Ярославский академический губернаторский симфонический оркестр,
Журнал Бизнес и Власть
Максим Поташев в Вологде: магистр не бросает слов на ветер - Журнал Бизнес и Власть
Максим Поташев в Вологде: магистр не бросает слов на ветер
26 июня в Вологде прошел авторский семинар от магистра интеллектуальной игры «Что?
Журнал Бизнес и Власть
200 тысяч рублей не хватает на установку памятника писателю Василию Белову - Газета Премьер
200 тысяч рублей не хватает на установку памятника писателю Василию Белову
Василий Белов. Сбор средств объявили жители Харовска. Автором монумента стал заслуженный художник России, череповецкий скульптор Александр Шебунин.
Газета Премьер
«Рожай хоть десять» - 35media.RuСегодня наши герои — семья Васичевых. Мама Ирина и папа Виталий работают на «ФосАгро», оба мечтали о большой семье, и мечта сбылась: на днях родится пятый ребенок.
28.06.2017 35media.Ru
Двойная победа - Газета Премьер| Фото с сайта mfr.ru В Кириллове состоялись сразу два чемпионата России.
28.06.2017 Газета Премьер
Кубок Вологодской области уехал в Череповец - Газета Премьер«Отличное времяпрепровождение в компании 42 спортсменов из разных регионов нашей области.
28.06.2017 Газета Премьер
ВЫШЕ ВСЕХ – ПОСЕЛОК ЛЕТЧИКОВ - Газета Маяк
ВЫШЕ ВСЕХ – ПОСЕЛОК ЛЕТЧИКОВ
 С 39-ю очками победу в третьей межпоселенческой спартакиаде одержало Федотовское сельское поселение.
Газета Маяк
ПРИ КАЖДОЙ НЕУДАЧЕ ДАВАТЬ УМЕЙТЕ СДАЧИ - Газета Маяк
ПРИ КАЖДОЙ НЕУДАЧЕ ДАВАТЬ УМЕЙТЕ СДАЧИ
 Вот уже два года в поселке Ермаково работает подразделение спортивного клуба каратэ «Поиск» под руководством тренера мастера спорта России Бориса Смолина.
Газета Маяк
НЕ С ПУСТЫМИ РУКАМИ - Газета Маяк
НЕ С ПУСТЫМИ РУКАМИ
 Открытое городское командное первенство по восточному боевому единоборству (сётокан) и личное первенство для спортсменов, выступающих самостоятельно, получились для нашего района «урожайными».
Газета Маяк
Собранные следственным отделом по городу Череповец Следственного комитета Российской Федерации по Вологодской области доказательства признаны судом достаточными для вынесения приговора в отношении 72-летнегочереповчанина.
28.06.2017 Следственный комитет
В Вологодской области браконьер на трассе застрелил лосиху-мать - Город ЧеФото: bytrina11.ru Вопиющий случай произошел в Верховажском районе. Браконьер охотился на федеральной дороге «Москва — Архангельск» и выстрелил в лосиху, недавно родившую детенышей.
28.06.2017 Город Че
Новый способ борьбы с борщевиком испытывают в Вологде - Администрация г.ВологдаСпециалисты обрабатывают специальным составом кусты борщевика в двух районах города.
28.06.2017 Администрация г.Вологда
Даниил Цуканов - Администрация г.ЧереповецСемья матери пропавшего Даниила Цуканова готова выплатить крупное вознаграждение за достоверную информацию о местонахождении ребенка.
28.06.2017 Администрация г.Череповец
Фото vk.com/event121582238 - Культура в Вологодской областиС 3 по 9 июля в Вологодской области пройдет фестиваль «Музыкальная экспедиция».
28.06.2017 Культура в Вологодской области