Новости города БезФормата.Ru
Череповец
Главные новости
 
Задать вопрос?

Спрос на квартиры в Череповце оживился

Спрос на квартиры в Череповце оживился - 35media.Ru
Фото: www.35media.ru

Перед Новым годом цены на квартиры в новостройке и на вторичном рынке жилья почти сравнялись. Больше всего новых домов строится за Шексной, однако далеко не все череповчане стремятся купить жилье именно там. В спросе и другие районы.

Не все хотят жить за Шексной

Покупка квартиры — дело индивидуальное. Поэтому в ответах на вопрос, где чаще горожане покупают квартиры, в новостройке или на «вторичке», эксперты осторожны.

— Кто-то предпочитает квартиру в новом доме, другой ищет подходящий вариант на вторичном рынке, — говорит «Речи» Артем, специалист агентства недвижимости. — Вторичный рынок привлекает тем, что он все же дешевле новостройки. Что касается районов, конечно же, больше всего жилья строится за Шексной, там и спрос выше. Однако в последнее время далеко не все череповчане хотят жить за Шексной. Ищут квартиры в других районах. В частности, привлекательными в этом смысле являются новостройки в Индустриальном районе. Правда, новых домов здесь строится немного, и в перспективе массовой застройки района не будет. Но то, что уже построено, в спросе.

В спросе и «вторичка» Индустриального района, в том числе «сталинские» дома на улице Металлургов. Причем квартиры здесь покупают, невзирая на их «девственный» вид — с еще «дедушкиным» ремонтом. Состоятельные горожане предпочитают вложиться, но жить в старом городе.

Аналогичный спрос, по словам других экспертов, на квартиры в Заречье. Чаще эти квартиры берут под обмен или расширение. Допустим, семья переезжает из однокомнатной квартиры в двухкомнатную в том же Заречье. Новостройки в Заречье тоже есть, но квартиры в них подороже. Вот и стоят дома, где не все окна светятся.

— Из личных наблюдений: квартиры в таких домах раскупают не сразу, а в течение года-двух после сдачи в эксплуатацию, — говорит Артем.

В спросе репутация

Перед Новым годом цены на жилье немного оживились.

— Это всегда связано с ожиданием: «что год грядущий нам готовит», — рассказывает «Речи» Юрий Румянцев, президент Череповецкой ассоциации риелторов. — Какие изменения произойдут, будет ли стабильность в экономике, как себя поведет доллар.

Что традиционно в спросе? Одно- и двухкомнатные квартиры. «Трешки» горожане берут крайне редко. Но такая ситуация существует уже лет двадцать. А вот новое — взыскательность покупателя. Если раньше квартиры в новостройке раскупали как горячие пирожки, то сейчас горожане ищут застройщика с репутацией.

— Многие инвестируют в новое жилье, покупают его впрок — для детей, внуков, — говорит Юрий Румянцев. — Другие покупают подешевле, затем ждут, когда цены поднимутся, продают подороже. Есть и еще одна особенность 2016 года. Некоторые горожане предпочитают брать квартиры не в новостройке, а те, что были построены лет пять назад, считая, что жилье тогда строилось боле качественное.

Выгоднее покупать

Что выгоднее сейчас — продавать квартиры или покупать?

— Думаю, время покупать квартиры, — говорит Юрий Румянцев. — С начала 2016 года цены на жилье в Череповце снизились на 15 — 20 %. Однокомнатную квартиру в Заречье можно купить за 1,2 млн руб., а раньше она уходила за 1,5 млн руб. Двухкомнатную 125-й серии — за 1,5 — 1,6 млн, раньше ее продавали за 2,2 млн руб.

Другие эксперты рынка подтверждают сказанное, добавляя, что в ходу квартиры-студии (совмещены кухня и комната). Такую в новостройке можно приобрести по цене 1,1 млн руб. Предложения сейчас на рынке выгодные. Еще и потому, что спрос на жилье застройщику приходится оживлять с учетом того, что упала платежеспособность горожан. Зарплаты не растут, а продавать квартиры все равно нужно. Как и покупать. Ведь какими бы ни были трудными времена, люди все равно изыскивают возможность купить квартиру, обменять, улучшить свои жилищные условия.

— Есть и еще одна особенность 2016 года: первичный и вторичный рынок почти сравнялись в цене, — говорит Юрий Румянцев. — Сегодня квартиры на вторичном рынке продаются с разбегом 35 — 36 тыс. руб. за 1 кв. м, в новостройке — 33 — 38 тыс. руб.

Как мы выяснили, покупают не только квартиры, но и комнаты. Сейчас это тоже выгодно, как утверждают череповецкие эксперты. Цены на комнаты упали. За 450 — 500 тыс. руб. сегодня можно приобрести комнату, которая раньше стоила 600 — 800 тыс.
В целом же рынок демонстрирует стабильность, ажиотажного спроса на недвижимость нет.

Татьяна Ковачева

Ребёнок пострадал в аварии в Череповце. Мальчик выбежал за мячиком - 35media.RuАвария произошла сегодня, 27 июля. По информации ГИБДД г. Череповца, автобус 2- го маршрута двигался по мосту через реку Ягорбу.
27.07.2017 35media.Ru
Электроснабжение в Вытегре восстановлено - 35media.RuЭлектричество снова появилось в домах жителей Вытегры. Напомним, без коммунального блага оставались 19 жилых домов и семь социально-значимых объектов.
27.07.2017 35media.Ru
Новый первый зам главы района намерен "обеспечивать результат, в том числе жесткими методами" - Город ЧеФото: Zwezda.net Илья Матросов дал первое после ухода из структуры "Северстали" интервью.
27.07.2017 Город Че
Полсотни человек попалось на взятках в Вологодской области с начала года - Город ЧеФото: Bankir.bz.ua За 6 последних месяцев вдвое выросло число уголовных дел по фактам получения взяток в крупном и особо крупном размере.
27.07.2017 Город Че
/upload/medialibrary/3d6/3d6d68453ed35607b15b49789ca5f0bb.JPG - Законодательное собраниеТакая информация была озвучена сегодня на заседании коллегии регионального Следственного Управления Следственного Комитета РФ, в котором принял участие заместитель председателя Законодательного Собрания области Андрей Подволоцкий.
27.07.2017 Законодательное собрание
Журналистов, распространивших слухи об отставке губернатора, ждет судебное разбирательство - Город ЧеФото: Vologda-oblast.ru В правительстве Вологодской области назвали случившееся спланированной информационной атакой.
27.07.2017 Город Че
В Череповце приговорили истязателя, сбежавшего из комнаты для задержанных мирового суда - Город ЧеРанее его признали виновным в истязании, причинении побоев и угрозе убийством, но он сумел вырваться из-за решетки.
27.07.2017 Город Че
Ребёнок пострадал в аварии в Череповце. Мальчик выбежал за мячиком - 35media.RuАвария произошла сегодня, 27 июля. По информации ГИБДД г. Череповца, автобус 2- го маршрута двигался по мосту через реку Ягорбу.
27.07.2017 35media.Ru
Шоп-тур по наркорынку - 35media.RuНайти адреса сайтов, где идет бойкая торговля запрещенными в нашей стране веществами, не составило большого труда.
27.07.2017 35media.Ru
«Будет сидеть! Я сказал…» - Газета Премьер
«Будет сидеть! Я сказал…»
В Вологодской области пожизненно осужденные отбывают срок на острове Огненный.
Газета Премьер
Чьих, клопы, будете? - Газета Премьер
Чьих, клопы, будете?
Если клопы облюбовали диван, вывести их не так-то просто. | Фото с сайта termitrust.com.au Вологжанка потребовала признать недействительной покупку мебели из-за обнаруженных в ней клопов.
Газета Премьер
Один за всех - Газета Премьер
Один за всех
Игорь хотел показать, что инструкторы, которых допускают к детям, должны быть сами очень хорошо подготовлены и самостоятельно пройти серьезный маршрут.
Газета Премьер
«ЛИКБЕЗ». Выпуск 7 (19) - Газета ПремьерИсследователь микротопонимов Роман Попов готовит к выпуску словарь, созданный на вологодском материале.
27.07.2017 Газета Премьер
Фонд кино вновь проведет конкурс на получение федеральных средств для приобретения кинооборудования - Культура в Вологодской областиС 31 июля по 25 августа в рамках реализации программы переоснащения кинозалов в населенных пунктах Российской Федерации с численностью до 500 тысяч человек Федеральный фонд социальной и экономической поддержки отечествен
27.07.2017 Культура в Вологодской области
Фото vk.com/verhvest - Культура в Вологодской областиВ селе Верховажье в 17-й раз пройдет традиционная межрегиональная Алексеевская ярмарка.
27.07.2017 Культура в Вологодской области
По законам жанра - Газета Премьер
По законам жанра
Авторский коллектив книги (слева направо): издатель Артем Киселев, прозаик Дмитрий Ермаков, художник Олег Малинин, руководитель «Чудо-радио» Вера Кулигина.
Газета Премьер
Чеховская «Душечка» откроет новый театральный сезон - Журнал Бизнес и Власть
Чеховская «Душечка» откроет новый театральный сезон
2 и 3 августа в Камерном драматическом театре вологжане увидят первую премьеру нового сезона.
Журнал Бизнес и Власть
Метод Гельфонда - Газета Премьер
Метод Гельфонда
Сцена из спектакля «Бесы». | Фото с сайта cultinfo.ru Актеров и режиссера Нового художественного театра из Челябинска Вологда поразила культурой меценатства и активными зрителями,
Газета Премьер
Спортивные вести из Великого Устюга - Администрация Вологодского районаВ выходные 21-23 июля в Великом Устюге прошли областные летние сельские спортивные игры "Вологодские зори - 2017", посвященные празднованию 870-летия со дня основания города!
27.07.2017 Администрация Вологодского района
Внимание. Конкурс. - Комитет по физической культуреГенеральная прокуратура Российской Федерации стала соорганизатором VIII Всероссийского конкурса социальной рекламы «Новый Взгляд.
27.07.2017 Комитет по физической культуре
Футбол. МФФ «Золотое кольцо», III дивизион. - Комитет по физической культуреПервый финальный матч Кубка МФФ «Золотое кольцо», футболисты Череповца играли в Кирове против местного «Факела».
27.07.2017 Комитет по физической культуре
Помогла сборной - Газета Премьер
Помогла сборной
Анна Арестенок — воспитанница вологодского баскетбола. | Фото с сайта 35media.ru Вологжанка Анна Арестенок завоевала бронзу чемпиона Европы в составе сборной России.
Газета Премьер
Серебряные колеса - Газета Премьер
Серебряные колеса
Нынешнее серебро — не первый успех Валерия Сухнева нынешним летом. У Валерия Сухнева — серебро первенства России!
Газета Премьер
«…Ещё повоюем!» - Газета Премьер
«…Ещё повоюем!»
Озорная пчелка — фирменный знак команды «Вологда-Чеваката». | Иллюстрация с сайта vologda-portal.ru «Чеваката» продолжит выступления в российской Суперлиге-2.
Газета Премьер
Ребёнок пострадал в аварии в Череповце. Мальчик выбежал за мячиком - 35media.RuАвария произошла сегодня, 27 июля. По информации ГИБДД г. Череповца, автобус 2- го маршрута двигался по мосту через реку Ягорбу.
27.07.2017 35media.Ru
Электроснабжение в Вытегре восстановлено - 35media.RuЭлектричество снова появилось в домах жителей Вытегры. Напомним, без коммунального блага оставались 19 жилых домов и семь социально-значимых объектов.
27.07.2017 35media.Ru
Новый первый зам главы района намерен "обеспечивать результат, в том числе жесткими методами" - Город ЧеФото: Zwezda.net Илья Матросов дал первое после ухода из структуры "Северстали" интервью.
27.07.2017 Город Че
Полсотни человек попалось на взятках в Вологодской области с начала года - Город ЧеФото: Bankir.bz.ua За 6 последних месяцев вдвое выросло число уголовных дел по фактам получения взяток в крупном и особо крупном размере.
27.07.2017 Город Че
/upload/medialibrary/3d6/3d6d68453ed35607b15b49789ca5f0bb.JPG - Законодательное собраниеТакая информация была озвучена сегодня на заседании коллегии регионального Следственного Управления Следственного Комитета РФ, в котором принял участие заместитель председателя Законодательного Собрания области Андрей Подволоцкий.
27.07.2017 Законодательное собрание