Новости города БезФормата.Ru
Череповец
Главные новости
 
Задать вопрос?

Спрос на квартиры в Череповце оживился

Спрос на квартиры в Череповце оживился - 35media.Ru
Фото: www.35media.ru

Перед Новым годом цены на квартиры в новостройке и на вторичном рынке жилья почти сравнялись. Больше всего новых домов строится за Шексной, однако далеко не все череповчане стремятся купить жилье именно там. В спросе и другие районы.

Не все хотят жить за Шексной

Покупка квартиры — дело индивидуальное. Поэтому в ответах на вопрос, где чаще горожане покупают квартиры, в новостройке или на «вторичке», эксперты осторожны.

— Кто-то предпочитает квартиру в новом доме, другой ищет подходящий вариант на вторичном рынке, — говорит «Речи» Артем, специалист агентства недвижимости. — Вторичный рынок привлекает тем, что он все же дешевле новостройки. Что касается районов, конечно же, больше всего жилья строится за Шексной, там и спрос выше. Однако в последнее время далеко не все череповчане хотят жить за Шексной. Ищут квартиры в других районах. В частности, привлекательными в этом смысле являются новостройки в Индустриальном районе. Правда, новых домов здесь строится немного, и в перспективе массовой застройки района не будет. Но то, что уже построено, в спросе.

В спросе и «вторичка» Индустриального района, в том числе «сталинские» дома на улице Металлургов. Причем квартиры здесь покупают, невзирая на их «девственный» вид — с еще «дедушкиным» ремонтом. Состоятельные горожане предпочитают вложиться, но жить в старом городе.

Аналогичный спрос, по словам других экспертов, на квартиры в Заречье. Чаще эти квартиры берут под обмен или расширение. Допустим, семья переезжает из однокомнатной квартиры в двухкомнатную в том же Заречье. Новостройки в Заречье тоже есть, но квартиры в них подороже. Вот и стоят дома, где не все окна светятся.

— Из личных наблюдений: квартиры в таких домах раскупают не сразу, а в течение года-двух после сдачи в эксплуатацию, — говорит Артем.

В спросе репутация

Перед Новым годом цены на жилье немного оживились.

— Это всегда связано с ожиданием: «что год грядущий нам готовит», — рассказывает «Речи» Юрий Румянцев, президент Череповецкой ассоциации риелторов. — Какие изменения произойдут, будет ли стабильность в экономике, как себя поведет доллар.

Что традиционно в спросе? Одно- и двухкомнатные квартиры. «Трешки» горожане берут крайне редко. Но такая ситуация существует уже лет двадцать. А вот новое — взыскательность покупателя. Если раньше квартиры в новостройке раскупали как горячие пирожки, то сейчас горожане ищут застройщика с репутацией.

— Многие инвестируют в новое жилье, покупают его впрок — для детей, внуков, — говорит Юрий Румянцев. — Другие покупают подешевле, затем ждут, когда цены поднимутся, продают подороже. Есть и еще одна особенность 2016 года. Некоторые горожане предпочитают брать квартиры не в новостройке, а те, что были построены лет пять назад, считая, что жилье тогда строилось боле качественное.

Выгоднее покупать

Что выгоднее сейчас — продавать квартиры или покупать?

— Думаю, время покупать квартиры, — говорит Юрий Румянцев. — С начала 2016 года цены на жилье в Череповце снизились на 15 — 20 %. Однокомнатную квартиру в Заречье можно купить за 1,2 млн руб., а раньше она уходила за 1,5 млн руб. Двухкомнатную 125-й серии — за 1,5 — 1,6 млн, раньше ее продавали за 2,2 млн руб.

Другие эксперты рынка подтверждают сказанное, добавляя, что в ходу квартиры-студии (совмещены кухня и комната). Такую в новостройке можно приобрести по цене 1,1 млн руб. Предложения сейчас на рынке выгодные. Еще и потому, что спрос на жилье застройщику приходится оживлять с учетом того, что упала платежеспособность горожан. Зарплаты не растут, а продавать квартиры все равно нужно. Как и покупать. Ведь какими бы ни были трудными времена, люди все равно изыскивают возможность купить квартиру, обменять, улучшить свои жилищные условия.

— Есть и еще одна особенность 2016 года: первичный и вторичный рынок почти сравнялись в цене, — говорит Юрий Румянцев. — Сегодня квартиры на вторичном рынке продаются с разбегом 35 — 36 тыс. руб. за 1 кв. м, в новостройке — 33 — 38 тыс. руб.

Как мы выяснили, покупают не только квартиры, но и комнаты. Сейчас это тоже выгодно, как утверждают череповецкие эксперты. Цены на комнаты упали. За 450 — 500 тыс. руб. сегодня можно приобрести комнату, которая раньше стоила 600 — 800 тыс.
В целом же рынок демонстрирует стабильность, ажиотажного спроса на недвижимость нет.

Татьяна Ковачева

Имя нового Мэра Вологды будет объявлено в прямом эфире - Администрация г.ВологдаСегодня в областной столице состоится сессия Вологодской городской Думы, на которой депутаты определят, кто станет Мэром города Вологды.
23.11.2017 Администрация г.Вологда
http://vologdazso.ru/upload/medialibrary/0ea/0ea2af91d03ee7859c688deb772af39a.jpg - Законодательное собраниеГосударственная Дума РФ во втором чтении одобрила законопроект о федеральном бюджете на 2018-2020 годы.
23.11.2017 Законодательное собрание
statics/images/arcticles/112017/23112017x498b43e8.jpg - Красный северНа эти цели будет выделено около 2 миллиона рублей. Проект реконструкции старинного парка с каскадом прудов и барского дома, который ведет свою историю с 1830 года, поддержал Фонд президентских грантов.
23.11.2017 Красный север
Череповец опередил Вологду в российском рейтинге работы общественного транспорта - Город ЧеФото: ttransport.ru, Алексей Череповец В России специалисты Domofond выяснили, как жители оценивают работу общественного транспорта в своих городах.
23.11.2017 Город Че
В Вологде умер руководитель клуба «Исток» Вячеслав Шадрин - NewsVo.RuВ Вологде скончался руководитель исторического клуба «Исток», организатор фестиваля «Врата Гипербореи» Вячеслав Шадрин.
23.11.2017 NewsVo.Ru
http://vologdazso.ru/upload/medialibrary/b8f/b8fa141fb2a595b314e390a544b33559.jpg - Законодательное собраниеСвое мнение высказали комитеты Законодательного Собрания, муниципальные образования, прокуратура, общественные организации, Контрольно-счетная палата.
23.11.2017 Законодательное собрание
ДТП на Герцена - NewsVo.RuВчера двух вологжан сбили на нерегулируемых пешеходных переходах в областной столице.
23.11.2017 NewsVo.Ru
16-летнего подростка осудили за кражу в Соколе - Вологда-поискВ Соколе несовершеннолетний осужден за кражу с незаконным проникновением в жилище, сообщает следственное управление СК РФ по Вологодской области.
23.11.2017 Вологда-поиск
В Череповце пьяный мужчина пырнул ножом собутыльницу - Вологда-поискПроисшествие случилось 22 ноября в шестом часу утра. Группе задержания вневедомственной охраны сообщили, что в одной из квартир мужчина ранил ножом хозяйку жилья.
23.11.2017 Вологда-поиск
Торги по продаже имущества ООО «Сухонский целлюлозно-бумажный комбинат» аннулировали - Журнал Бизнес и Власть
Торги по продаже имущества ООО «Сухонский целлюлозно-бумажный комбинат» аннулировали
ООО «Сухонский целлюлозно-бумажный комбинат» в 2015 году был признан банкротом, и имущество компании выставили на торги.
Журнал Бизнес и Власть
Поздравляем с литературным успехом! - КПРФГлавный редактор областной газеты «Наш голос» Олег Иванович Ларионов стал номинантом Национальной литературной премии «Писатель года» (2017) и Всероссийской литературной премии «Наследие» (2017).
23.11.2017 КПРФ
Череповчанин нашел своего двойника на картине Верещагина 1888 года - Администрация г.ЧереповецЧереповчанин Владимир Налимов внешне очень похож на отставного дворецкого, изображенного на картине Василия Верещагина.
23.11.2017 Администрация г.Череповец
Выставка молодых художников открылась в Вологде - 35media.RuПоколение next. Выставка работ молодых художников открылась в областной столице.
23.11.2017 35media.Ru
Культурный памятник за рубль - Журнал Бизнес и Власть
Культурный памятник за рубль
Красные казармы в Вологде - объект культурного наследия На еженедельной встрече с журналистами с Евгением Скородумовым,
Журнал Бизнес и Власть
Музей вологодского кружева празднует день рождения - Журнал Бизнес и Власть
Музей вологодского кружева празднует день рождения
3 ноября вологодский музей кружева отмечает свой день рождения. В честь знаменательного события завтра  с 10.00 до 16.30  все желающие могут посетить музей совершенно бесплатно.
Журнал Бизнес и Власть
JPG Файл - УМВД по Вологодской областиВ рамках Спартакиады среди подразделений УМВД России по г. Вологде состоялись соревнования по волейболу.
23.11.2017 УМВД по Вологодской области
Детская игровая площадка у дома № 17 по улице Гоголя - Администрация г.ЧереповецДетская игровая площадка появилась у дома № 17 по улице Гоголя в территориальном общественном самоуправлении «Яркий мир».
23.11.2017 Администрация г.Череповец
Тестируют новые светофоры - 35media.RuСветофоры на перекрестках улиц Ленина и Набережной и Ленина и Детской, установленные после реконструкции набережной реки Ягорбы, заработали в тестовом мигающем режиме.
23.11.2017 35media.Ru
Имя нового Мэра Вологды будет объявлено в прямом эфире - Администрация г.ВологдаСегодня в областной столице состоится сессия Вологодской городской Думы, на которой депутаты определят, кто станет Мэром города Вологды.
23.11.2017 Администрация г.Вологда
http://vologdazso.ru/upload/medialibrary/0ea/0ea2af91d03ee7859c688deb772af39a.jpg - Законодательное собраниеГосударственная Дума РФ во втором чтении одобрила законопроект о федеральном бюджете на 2018-2020 годы.
23.11.2017 Законодательное собрание
statics/images/arcticles/112017/23112017x498b43e8.jpg - Красный северНа эти цели будет выделено около 2 миллиона рублей. Проект реконструкции старинного парка с каскадом прудов и барского дома, который ведет свою историю с 1830 года, поддержал Фонд президентских грантов.
23.11.2017 Красный север
Череповец опередил Вологду в российском рейтинге работы общественного транспорта - Город ЧеФото: ttransport.ru, Алексей Череповец В России специалисты Domofond выяснили, как жители оценивают работу общественного транспорта в своих городах.
23.11.2017 Город Че
В Вологде умер руководитель клуба «Исток» Вячеслав Шадрин - NewsVo.RuВ Вологде скончался руководитель исторического клуба «Исток», организатор фестиваля «Врата Гипербореи» Вячеслав Шадрин.
23.11.2017 NewsVo.Ru