Новости города БезФормата.Ru
Череповец
Главные новости
 
Задать вопрос?

Я устал, я ухожу...

Я устал, я ухожу... - 35media.Ru
Фото: www.35media.ru

«Голос…» не раз рассказывал о том, как сложно бывает собственникам жилья сменить управляющую компанию в МКД. Но вот в Череповце произошел прямо противоположный случай. Управляющая компания сама отказалась продлевать договор управления по причине того, что члены совета дома слишком много, по мнению коммунальщиков, от них требовали.

Почему?

«Ситуация парадоксальная, — говорит член совета дома № 82 на проспекте Победы Марина Смирнова. — У нас сравнительно благополучный дом: долгов по оплате практически нет, злостных должников нет, активные и отзывчивые собственники, которые сами готовы трудиться над благоустройством дома и двора. Мы постоянно участвуем и становимся призерами различных городских конкурсов. И вот от такого дома решила отказаться наша управляющая компания МУП «Водоканал».

Об этом доме, кстати, «ГЧ» писал не раз. И когда он попадал в призеры городских конкурсов, и когда дискутировал со своей управляющей компанией по разным вопросам. Но, видимо, от этих дискуссий и постоянных призывов улучшить работу сотрудники УК очень устали. Поэтому за месяц до истечения срока действовавшего договора уведомили собственников жилья и городской департамент ЖКХ о том, что продлевать соглашение они отказываются.

Что же стало «последней каплей»? Это ситуация с проведением капитального ремонта. В прошлом году этот МКД открыл спецсчет для накопления средств на капитальные ремонты. И было решено накопившиеся деньги потратить на замену розлива воды в подвале.

— Нашей УК был заключен договор  на установку  розлива на сумму работ 126 тысяч рублей. Так как мы не специалисты в данном вопросе, то решили попросить сотрудников департамента ЖКХ помочь в оценке качества работ и только после этого подписать акт приемки. После осмотра  сотрудником ДЖКХ мэрии выяснилось, что сделан не полный объем, какой требуется в подобных случаях. Специалист мэрии попросил устранить недостатки  УК. В декабре УК стала просить нас подписать акты приемки работ после якобы устранения недостатков, о чем также было  в наш адрес отправлено письмо  заместителя начальника ДЖКХ. Члены совета дома отправились на прием к заместителю мэра Семичеву уточнить, почему при капитальном ремонте  замены розлива ГВС так и не была заменена циркуляция. Он пообещал разобраться.  В марте мы получаем ответ от ДЖКХ о том, что капитальные работы по розливу закончены и сумма этих работ 100 тыс. рублей. При этом УК не давала нам не локального акта, не вносили изменений в договор, что сумма изменилась с 126 тыс. на 100 тысяч. При встрече  представителя УК и представителя ДЖКХ  представитель ДЖКХ был очень удивлен тем, что собственники не уведомлены о том, что сумма ремонта изменилась. Возникает вопрос: как работает УК с  денежными средствами на капитальные ремонты? А на вопрос «Почему не будет продлен договор управления?» нам сказали: «Вы слишком много требуете». Но, простите, мы требуем это за наши деньги.

Не хочется прощаться

Срок договора на управление домом истек 1 марта. Управляющая компания «Водоканал» отказалась его пролонгировать и подала заявку на исключение дома № 82 на проспекте Победы из реестра управляемых ею домов.

— Конечно, мы могли бы организовать собрание собственников и выбрать другую УК, но после опроса жильцов выяснилось, что они не хотят снова менять компанию, так как проходили уже этот процесс три года назад и знают, как непросто и небыстро выстраиваются отношения с новой УК, — говорит Марина Смирнова. — В общем, мы не хотим, чтобы «Водоканал» ушел, а просто хотим, чтобы УК качественно выполняла свои обязанности. Думаю, это вполне нормальное желание.

Перспективы

«Мы, конечно, участвуем в этой ситуации, так как наша задача — сделать так, чтобы дом не остался без обслуживающей организации, — говорит начальник отдела управления жилищным фондом департамента ЖКХ Ольга Салтыкова. — Нельзя сказать, что мы посредник в переговорах, но мы за этим процессом следим. Так мы работали в 2015 году, когда УК получали лицензии и требовалось организовать собрания собственников по смене управляющей компании».

— Что делать собственникам жилья, если УК не пролонгирует с ними договор, но при этом она не исполнила полностью ранее взятые на себя обязательства?

— Это может, скорее всего, касаться работ по текущему ремонту. Если работы не сделаны, то деньги на их выполнение должны оставаться на счете дома. Цивилизованная УК обязана передать эти средства своей преемнице по управлению домом и предоставить отчет по их расходованию. Что касается ситуации с домом № 82 на проспекте Победы, то там, скорее, проблема личностных взаимоотношений между работниками УК и членами совета дома. Именно это главным образом и привело к тому, что управляющей организации оказалось проще отказаться от в целом благополучного дома, чем продолжать эти бесконечные споры. Со своей стороны могу заверить, что дом в любом случае без обслуживания не останется.

— Когда одна из сторон по истечении срока договора на управление домом не намерена его продлевать, то управляющая организация сообщает об этом в орган жилищного надзора — в Череповце это Госжилинспекция, — объясняет главный специалист отдела управления жилищным фондом департамента ЖКХ Надежда Новикова. — После того как дом исключают из реестра в соответствии со статьей 200 Жилищного кодекса, ГЖИ нас должна об этом уведомить. В течение 15 дней мы организуем общее собрание собственников, чтобы они выбрали другую управляющую организацию или способ управления. В случае если выбор не сделан или собрание по каким-либо причинам не состоялось, то в течение трех дней объявляется открытый конкурс по выбору УК. Информация о конкурсе размещается на официальном сайте города. Подать заявку может любая организация, соответствующая требованиям, в течение 30 дней.

— Кто все это время обслуживает дом?

— Опять же согласно статье 200 ЖК РФ прежняя управляющая организация обязана обслуживать дом в полном объеме до выбора новой УК. Что касается дома № 82, то пока дом не исключен из реестра, но мы уже готовимся к организации собрания собственников и одновременно на всякий случай и к проведению конкурса. Если в ходе конкурса не удастся выбрать управляющую компанию, то в течение трех месяцев будет проведен повторный конкурс.

— Какой сейчас самый высокий тариф на содержание и текущий ремонт жилья в Череповце?

— Полных данных по всем домам у нас, к сожалению, пока нет, но из тех протоколов собраний, что мы видели, это около 30 рублей с квадратного метра. Но это не простые дома. Как правило, в них есть консьерж, пара лифтов, мусоропровод, и еще в договор обслуживания включены ряд услуг, которые выходят за рамки минимального перечня из постановления № 290.

Владимир Сентябрев

В Вологде будут установлены временные знаки, запрещающие стоянку транспорта на улицах Ветошкина и Яшина - Администрация г.ВологдаАдминистрация города Вологды приняла данное решение в связи с необходимостью расчистки дорог от снега и его беспрепятственного вывоза.
12.12.2017 Администрация г.Вологда
В России изменили порядок взносов за капремонт - Вологда-поискДепутаты Госдумы одобрили в третьем чтении законопроект, изменяющий порядок взносов за капремонт.
12.12.2017 Вологда-поиск
ВКонтакте - Администрация г.ЧереповецС сегодняшнего дня показания электросчетчиков череповчане могут передавать через соцсеть «ВКонтакте» на официальной странице компании «Вологдаэнергосбыт» .
12.12.2017 Администрация г.Череповец
Теперь череповчане смогут передать показания счетчиков «Вконтакте». Как сообщает пресс-служба «Вологдаэнергосбыта» , компания пошла навстречу своим абонентам после их многочисленных обращений.
12.12.2017 vse35.ru
Жителям Череповца разрешили передавать показания электросчетчиков через сеть "Вконтакте" - Город ЧеС декабря данные принимаются на страничке Вологдаэнергосбыта. Как сообщают в пресс-службе организации,
12.12.2017 Город Че
Устюженский район может остаться без дорожного фонда - Вологда-поискПричина этому – плохая собираемость транспортного налога. Как пишет Устюженский городской портал, по всему району собираемость транспортного налога составляет 13 миллионов из 17 запланированных.
12.12.2017 Вологда-поиск
Законодательное Собрание - Администрация г.ЧереповецСоответствующую инициативу, которую подготовила Госдума, обсудили депутаты комитета по государственно-правовой деятельности, законности и правам человека регионального Заксобрания.
11.12.2017 Администрация г.Череповец
Череповецкие депутаты предложили установить в городе новые дорожные знаки и убрать автомобили-"подснежники" - Город ЧеФото: архив GorodChe.ru Об этом шла речь на сегодняшнем заседании Гордумы.
12.12.2017 Город Че
В России изменили порядок взносов за капремонт - Вологда-поискДепутаты Госдумы одобрили в третьем чтении законопроект, изменяющий порядок взносов за капремонт.
12.12.2017 Вологда-поиск
Устюженский район может остаться без дорожного фонда - Вологда-поискПричина этому – плохая собираемость транспортного налога. Как пишет Устюженский городской портал, по всему району собираемость транспортного налога составляет 13 миллионов из 17 запланированных.
12.12.2017 Вологда-поиск
statics/images/arcticles/112017/29112017xf8341fec.jpg - Красный север
В Вологде оставшихся без тепла горожан готовы принять 26 пунктов временного размещения
Тепло в дома вологжан должно вернуться ночью в четверг, 30 ноября. Фото ГУ МЧС России по Вологодской области В Вологде продолжаются плановые ремонтные работы на магистральном теплопроводе.
Красный север
Вологодская область выполнила программу переселения из ветхого жилья на 96,6% - Журнал Бизнес и Власть
Вологодская область выполнила программу переселения из ветхого жилья на 96,6%
Вологодская область выполнила программу переселения из ветхого и аварийного жилья на 96,6%.
Журнал Бизнес и Власть
Председатель правительства Антон Кольцов проинспектировал отремонтированные в Череповце дома
Сегодня первый заместитель губернатора области, председатель областного правительства Антон Кольцов лично посетил объекты капитального ремонта в Череповце.
Красный север
«Каша с запретной начинкой». В следственном изоляторе № 2 предотвратили попытку доставки запрещенных предметов - УФСИННа днях в вологодский следственный изолятор из Санкт-Петербурга пришла посылка «с секретом».
12.12.2017 УФСИН
Авария произошла сегодня,12 декабря  в 16.30 на улице Первомайской. По информации ГИБДД г. Череповца, 31- летний водитель на автомобиле «Нексия» при повороте налево на прилегающую территорию сбил 74- летнюю женщину.
12.12.2017 35media.Ru
Карантин по бешенству снят на Вологодчине - FlashNord.ComОграничительные мероприятия с трех деревень в Сокольском районе Вологодской области, где был карантин по бешенству, сняты.
11.12.2017 FlashNord.Com
Новогодние каникулы начнутся 30 декабря и завершатся 8 января - Вологда-поиск29 ноября, выпадающее на пятницу, будет рабочим днем, сообщают «Ведомости».
12.12.2017 Вологда-поиск
Музей «Семёнково» - Культура в Вологодской областиСо 2 по 7 января у вологжан и гостей города есть возможность провести выходные с экскурсиями, играми и мастер-классами Вологодский кремль • Отдел истории Интерактивная экскурсия «По дороге к Деду Морозу».
12.12.2017 Культура в Вологодской области
В белозерском Центре ремесел и туризма - Культура в Вологодской областиБелозерск, город с тысячелетней историей, в новогодние и рождественские каникулы предлагает совершить путешествие во времени: познакомиться с памятниками старины, побывать в старинных купеческих особняках,
12.12.2017 Культура в Вологодской области
«Свидание с Россией»
Международный фестиваль туристических кинофильмов и телепрограмм «Свидание с Россией» пройдет в Вологодской области с 15 по 17 декабря.
Журнал Бизнес и Власть
statics/images/arcticles/122017/07122017x5e671ac5.jpg - Красный север
В День Героев в Вологде споют любимые песни маршала Ивана Конева
Торжественное собрание, посвященное Дню Героев Отечества и 120-летию со дня рождения маршала СССР Ивана Степановича Конева, пройдет в Вологде 8 декабря в здании библиотеки на улице Марии Ульяновой,
Красный север
statics/images/arcticles/122017/06122017x796fe85c.jpg - Красный север
В честь юбилея кружевницы в Вологде устроили дефиле коллекции «Русский шик»
Ангелина Ракчеева. Фото Вологодского музея-заповедника Камерный женский хор «Кантилена».
Красный север
Девушки-чирлидеры «Северстали» финишировали вторыми в конкурсе групп поддержки КХЛ - Вологда-поискИтоги финального голосования за лучшую группу поддержки Континентальной хоккейной лиги подвел сегодня, 12 декабря, интернет-ресурс Чемпионат.com.
12.12.2017 Вологда-поиск
Сильнейших тяжелоатлетов выбрали на Вологодчине - 35media.Rupixabay.com С виду хрупкая девушка на самом деле мастер спорта по тяжелой атлетике.
12.12.2017 35media.Ru
Российских спортсменов, пожелавших выступать на Олимпиаде под нейтральным флагом, поддержат - 35media.Ruxsport.ua Несколько часов назад в Москве завершилось Олимпийское собрание.
12.12.2017 35media.Ru
statics/images/arcticles/122017/01122017x7882f928.jpg - Красный север
Вологодскую лыжницу Юлию Чекалеву пожизненно дисквалифицировали
Фото с сайта nvologda.ru Международный олимпийский комитет (МОК) пожизненно запретил вологодской лыжнице Юлии Чекалевой участвовать в международных соревнованиях.
Красный север
http://vologdazso.ru/upload/medialibrary/7d2/7d2f69c336cf246d840c1a1c544a5155.JPG - Законодательное собраниеВ рамках круглого стола, который состоялся 12 декабря, участники рассмотрели особенности развития паломнического туризма в Вологодской области, выявили и обсудили существующие проблемы.
12.12.2017 Законодательное собрание
Правительство Вологодской области разработало законопроект, согласно которому срок начисления пени по имущественным налогам граждан предлагается перенести на 1 июля 2018 года.
12.12.2017 Администрация г.Череповец
statics/images/arcticles/122017/12122017xe5507b6d.jpg - Красный северФото http://vologda-oblast.ru Такое мнение высказали эксперты первого всероссийского форума лесопромышленного комплекса «ЛПК 360°», который стартовал сегодня в Москве.
12.12.2017 Красный север
В Вологде заместитель начальника Вологодского института права и экономики ФСИН России осужден к 5 годам лишения свободы за взяточничество - Следственный комитетСобранные следственным отделом по городу Вологда Следственного комитета Российской Федерации по Вологодской области доказательства признаны судом достаточными для вынесения приговора в отношении заместителя начальника Во
12.12.2017 Следственный комитет
"Искусство должно будоражить": полиция проверяет причастность известного фотографа к поджогу деревни под Белозерском - Город ЧеФото: Данила Ткаченко. Серия «Родина» Kehrer Gallery Ранее в соцсетях появились сообщения, что известный в творческих кругах московский фотограф Данила Ткаченко сжигает пустующие деревни, чтобы сделать эффектные фотографии.
12.12.2017 Город Че