Новости города БезФормата.Ru
Череповец
Главные новости
 
Задать вопрос?

Я устал, я ухожу...

Я устал, я ухожу... - 35media.Ru
Фото: www.35media.ru

«Голос…» не раз рассказывал о том, как сложно бывает собственникам жилья сменить управляющую компанию в МКД. Но вот в Череповце произошел прямо противоположный случай. Управляющая компания сама отказалась продлевать договор управления по причине того, что члены совета дома слишком много, по мнению коммунальщиков, от них требовали.

Почему?

«Ситуация парадоксальная, — говорит член совета дома № 82 на проспекте Победы Марина Смирнова. — У нас сравнительно благополучный дом: долгов по оплате практически нет, злостных должников нет, активные и отзывчивые собственники, которые сами готовы трудиться над благоустройством дома и двора. Мы постоянно участвуем и становимся призерами различных городских конкурсов. И вот от такого дома решила отказаться наша управляющая компания МУП «Водоканал».

Об этом доме, кстати, «ГЧ» писал не раз. И когда он попадал в призеры городских конкурсов, и когда дискутировал со своей управляющей компанией по разным вопросам. Но, видимо, от этих дискуссий и постоянных призывов улучшить работу сотрудники УК очень устали. Поэтому за месяц до истечения срока действовавшего договора уведомили собственников жилья и городской департамент ЖКХ о том, что продлевать соглашение они отказываются.

Что же стало «последней каплей»? Это ситуация с проведением капитального ремонта. В прошлом году этот МКД открыл спецсчет для накопления средств на капитальные ремонты. И было решено накопившиеся деньги потратить на замену розлива воды в подвале.

— Нашей УК был заключен договор  на установку  розлива на сумму работ 126 тысяч рублей. Так как мы не специалисты в данном вопросе, то решили попросить сотрудников департамента ЖКХ помочь в оценке качества работ и только после этого подписать акт приемки. После осмотра  сотрудником ДЖКХ мэрии выяснилось, что сделан не полный объем, какой требуется в подобных случаях. Специалист мэрии попросил устранить недостатки  УК. В декабре УК стала просить нас подписать акты приемки работ после якобы устранения недостатков, о чем также было  в наш адрес отправлено письмо  заместителя начальника ДЖКХ. Члены совета дома отправились на прием к заместителю мэра Семичеву уточнить, почему при капитальном ремонте  замены розлива ГВС так и не была заменена циркуляция. Он пообещал разобраться.  В марте мы получаем ответ от ДЖКХ о том, что капитальные работы по розливу закончены и сумма этих работ 100 тыс. рублей. При этом УК не давала нам не локального акта, не вносили изменений в договор, что сумма изменилась с 126 тыс. на 100 тысяч. При встрече  представителя УК и представителя ДЖКХ  представитель ДЖКХ был очень удивлен тем, что собственники не уведомлены о том, что сумма ремонта изменилась. Возникает вопрос: как работает УК с  денежными средствами на капитальные ремонты? А на вопрос «Почему не будет продлен договор управления?» нам сказали: «Вы слишком много требуете». Но, простите, мы требуем это за наши деньги.

Не хочется прощаться

Срок договора на управление домом истек 1 марта. Управляющая компания «Водоканал» отказалась его пролонгировать и подала заявку на исключение дома № 82 на проспекте Победы из реестра управляемых ею домов.

— Конечно, мы могли бы организовать собрание собственников и выбрать другую УК, но после опроса жильцов выяснилось, что они не хотят снова менять компанию, так как проходили уже этот процесс три года назад и знают, как непросто и небыстро выстраиваются отношения с новой УК, — говорит Марина Смирнова. — В общем, мы не хотим, чтобы «Водоканал» ушел, а просто хотим, чтобы УК качественно выполняла свои обязанности. Думаю, это вполне нормальное желание.

Перспективы

«Мы, конечно, участвуем в этой ситуации, так как наша задача — сделать так, чтобы дом не остался без обслуживающей организации, — говорит начальник отдела управления жилищным фондом департамента ЖКХ Ольга Салтыкова. — Нельзя сказать, что мы посредник в переговорах, но мы за этим процессом следим. Так мы работали в 2015 году, когда УК получали лицензии и требовалось организовать собрания собственников по смене управляющей компании».

— Что делать собственникам жилья, если УК не пролонгирует с ними договор, но при этом она не исполнила полностью ранее взятые на себя обязательства?

— Это может, скорее всего, касаться работ по текущему ремонту. Если работы не сделаны, то деньги на их выполнение должны оставаться на счете дома. Цивилизованная УК обязана передать эти средства своей преемнице по управлению домом и предоставить отчет по их расходованию. Что касается ситуации с домом № 82 на проспекте Победы, то там, скорее, проблема личностных взаимоотношений между работниками УК и членами совета дома. Именно это главным образом и привело к тому, что управляющей организации оказалось проще отказаться от в целом благополучного дома, чем продолжать эти бесконечные споры. Со своей стороны могу заверить, что дом в любом случае без обслуживания не останется.

— Когда одна из сторон по истечении срока договора на управление домом не намерена его продлевать, то управляющая организация сообщает об этом в орган жилищного надзора — в Череповце это Госжилинспекция, — объясняет главный специалист отдела управления жилищным фондом департамента ЖКХ Надежда Новикова. — После того как дом исключают из реестра в соответствии со статьей 200 Жилищного кодекса, ГЖИ нас должна об этом уведомить. В течение 15 дней мы организуем общее собрание собственников, чтобы они выбрали другую управляющую организацию или способ управления. В случае если выбор не сделан или собрание по каким-либо причинам не состоялось, то в течение трех дней объявляется открытый конкурс по выбору УК. Информация о конкурсе размещается на официальном сайте города. Подать заявку может любая организация, соответствующая требованиям, в течение 30 дней.

— Кто все это время обслуживает дом?

— Опять же согласно статье 200 ЖК РФ прежняя управляющая организация обязана обслуживать дом в полном объеме до выбора новой УК. Что касается дома № 82, то пока дом не исключен из реестра, но мы уже готовимся к организации собрания собственников и одновременно на всякий случай и к проведению конкурса. Если в ходе конкурса не удастся выбрать управляющую компанию, то в течение трех месяцев будет проведен повторный конкурс.

— Какой сейчас самый высокий тариф на содержание и текущий ремонт жилья в Череповце?

— Полных данных по всем домам у нас, к сожалению, пока нет, но из тех протоколов собраний, что мы видели, это около 30 рублей с квадратного метра. Но это не простые дома. Как правило, в них есть консьерж, пара лифтов, мусоропровод, и еще в договор обслуживания включены ряд услуг, которые выходят за рамки минимального перечня из постановления № 290.

Владимир Сентябрев

Программу капитальных ремонтов 2016 года в Вологде должны выполнить до конца июня - vse35.ruВ Вологде власти города пообещали до конца июня завершить капитальные ремонты, которые не успели закончить в 2016 году.
24.05.2017 vse35.ru
Нормативы на ОДН - Администрация г.ЧереповецC 1 июня в Вологодской области будут установлены новые нормативы потребления коммунальных услуг.
24.05.2017 Администрация г.Череповец
В Вологде из-за возгорания сараев пострадал многоквартирный дом для переселенцев в Прилуках - NewsVo.RuНакануне ночью в Вологде в районе Прилуки загорелись сараи. От сильного пламени пострадала обшивка многоквартирного жилого дома на улице Строителей, 18а.
24.05.2017 NewsVo.Ru
В Вологде до конца июня капитально отремонтируют дома, в которых эти работы не были завершены в прошлом году.
24.05.2017 NewsVo.Ru
О проекте «Рейтинг ТОС» депутатам Гордумы рассказала начальник управления по работе с общественностью мэрии Екатерина Харина: «Этот проект создан для активизации деятельности ТОСов, для обмена практиками.
24.05.2017 Администрация г.Череповец
В Череповце инвестор восстановит здание первой городской почтовой станции на улице Труда - Администрация г.ЧереповецВ Череповце начались работы по восстановлению здания на улице Труда, 26, где до революции располагалась первая в городе почтовая станция.
24.05.2017 Администрация г.Череповец
В Вологде до конца июня капитально отремонтируют дома, «перенесенные» с прошлого года - Администрация г.Вологда13 домов, где подрядчик не завершил ремонтные работы в прошлую ремонтную кампанию, планируется отремонтировать до конца июня.
23.05.2017 Администрация г.Вологда
2 миллиона рублей ежемесячно получают от вологжан коммунальные службы в счет погашения долгов за воду - Администрация г.ВологдаЕжедневно в Вологде проходят рейды по квартирам должников. На данный момент в списке 3500 адресов, где у жильцов существует задолженность за воду более 10 тысяч рублей.
23.05.2017 Администрация г.Вологда
Следственным отделом по городу Вологда Следственного комитета Российской Федерации по Вологодской области расследуется уголовное дело по факту обнаружения в кабине лифта жилого дома тела 32-летнего мужчины.
24.05.2017 Следственный комитет
/upload/medialibrary/315/315ebf8d443bf71cc3aa3b0a97832f4a.jpg - Законодательное собраниеВ ходе 11-й сессии депутаты внесли очередные поправки в областное законодательство о выборах.
24.05.2017 Законодательное собрание
Следственным отделом по Великоустюгскому району Следственного комитета Российской Федерации по Вологодской области возбуждено уголовное дело в отношении  директора детского учреждения дополнительного образования и его супруги.
24.05.2017 Следственный комитет
Во вторник 23 мая в здании популярного столичного театра "Гоголь-Центр" прошли обыски. - Комсомольская правдаБудничную процедуру обысков в Гоголь-центре театральные звезды обратили в шоу «Свободу Юрию Деточкину!» Во вторник 23 мая в здании популярного столичного театра "Гоголь-Центр" прошли обыски.Фото:
24.05.2017 Комсомольская правда
Сегодня скажут школе до свидания - 35media.RuОбразование. В школах Череповца сегодня прозвенит последний звонок В этом году в Череповце девятый класс оканчивают 2 989 школьников, выпускников 11-х классов — 1 434.
24.05.2017 35media.Ru