Новости города БезФормата.Ru
Череповец
Главные новости
 
Задать вопрос?

Я устал, я ухожу...

Я устал, я ухожу... - 35media.Ru
Фото: www.35media.ru

«Голос…» не раз рассказывал о том, как сложно бывает собственникам жилья сменить управляющую компанию в МКД. Но вот в Череповце произошел прямо противоположный случай. Управляющая компания сама отказалась продлевать договор управления по причине того, что члены совета дома слишком много, по мнению коммунальщиков, от них требовали.

Почему?

«Ситуация парадоксальная, — говорит член совета дома № 82 на проспекте Победы Марина Смирнова. — У нас сравнительно благополучный дом: долгов по оплате практически нет, злостных должников нет, активные и отзывчивые собственники, которые сами готовы трудиться над благоустройством дома и двора. Мы постоянно участвуем и становимся призерами различных городских конкурсов. И вот от такого дома решила отказаться наша управляющая компания МУП «Водоканал».

Об этом доме, кстати, «ГЧ» писал не раз. И когда он попадал в призеры городских конкурсов, и когда дискутировал со своей управляющей компанией по разным вопросам. Но, видимо, от этих дискуссий и постоянных призывов улучшить работу сотрудники УК очень устали. Поэтому за месяц до истечения срока действовавшего договора уведомили собственников жилья и городской департамент ЖКХ о том, что продлевать соглашение они отказываются.

Что же стало «последней каплей»? Это ситуация с проведением капитального ремонта. В прошлом году этот МКД открыл спецсчет для накопления средств на капитальные ремонты. И было решено накопившиеся деньги потратить на замену розлива воды в подвале.

— Нашей УК был заключен договор  на установку  розлива на сумму работ 126 тысяч рублей. Так как мы не специалисты в данном вопросе, то решили попросить сотрудников департамента ЖКХ помочь в оценке качества работ и только после этого подписать акт приемки. После осмотра  сотрудником ДЖКХ мэрии выяснилось, что сделан не полный объем, какой требуется в подобных случаях. Специалист мэрии попросил устранить недостатки  УК. В декабре УК стала просить нас подписать акты приемки работ после якобы устранения недостатков, о чем также было  в наш адрес отправлено письмо  заместителя начальника ДЖКХ. Члены совета дома отправились на прием к заместителю мэра Семичеву уточнить, почему при капитальном ремонте  замены розлива ГВС так и не была заменена циркуляция. Он пообещал разобраться.  В марте мы получаем ответ от ДЖКХ о том, что капитальные работы по розливу закончены и сумма этих работ 100 тыс. рублей. При этом УК не давала нам не локального акта, не вносили изменений в договор, что сумма изменилась с 126 тыс. на 100 тысяч. При встрече  представителя УК и представителя ДЖКХ  представитель ДЖКХ был очень удивлен тем, что собственники не уведомлены о том, что сумма ремонта изменилась. Возникает вопрос: как работает УК с  денежными средствами на капитальные ремонты? А на вопрос «Почему не будет продлен договор управления?» нам сказали: «Вы слишком много требуете». Но, простите, мы требуем это за наши деньги.

Не хочется прощаться

Срок договора на управление домом истек 1 марта. Управляющая компания «Водоканал» отказалась его пролонгировать и подала заявку на исключение дома № 82 на проспекте Победы из реестра управляемых ею домов.

— Конечно, мы могли бы организовать собрание собственников и выбрать другую УК, но после опроса жильцов выяснилось, что они не хотят снова менять компанию, так как проходили уже этот процесс три года назад и знают, как непросто и небыстро выстраиваются отношения с новой УК, — говорит Марина Смирнова. — В общем, мы не хотим, чтобы «Водоканал» ушел, а просто хотим, чтобы УК качественно выполняла свои обязанности. Думаю, это вполне нормальное желание.

Перспективы

«Мы, конечно, участвуем в этой ситуации, так как наша задача — сделать так, чтобы дом не остался без обслуживающей организации, — говорит начальник отдела управления жилищным фондом департамента ЖКХ Ольга Салтыкова. — Нельзя сказать, что мы посредник в переговорах, но мы за этим процессом следим. Так мы работали в 2015 году, когда УК получали лицензии и требовалось организовать собрания собственников по смене управляющей компании».

— Что делать собственникам жилья, если УК не пролонгирует с ними договор, но при этом она не исполнила полностью ранее взятые на себя обязательства?

— Это может, скорее всего, касаться работ по текущему ремонту. Если работы не сделаны, то деньги на их выполнение должны оставаться на счете дома. Цивилизованная УК обязана передать эти средства своей преемнице по управлению домом и предоставить отчет по их расходованию. Что касается ситуации с домом № 82 на проспекте Победы, то там, скорее, проблема личностных взаимоотношений между работниками УК и членами совета дома. Именно это главным образом и привело к тому, что управляющей организации оказалось проще отказаться от в целом благополучного дома, чем продолжать эти бесконечные споры. Со своей стороны могу заверить, что дом в любом случае без обслуживания не останется.

— Когда одна из сторон по истечении срока договора на управление домом не намерена его продлевать, то управляющая организация сообщает об этом в орган жилищного надзора — в Череповце это Госжилинспекция, — объясняет главный специалист отдела управления жилищным фондом департамента ЖКХ Надежда Новикова. — После того как дом исключают из реестра в соответствии со статьей 200 Жилищного кодекса, ГЖИ нас должна об этом уведомить. В течение 15 дней мы организуем общее собрание собственников, чтобы они выбрали другую управляющую организацию или способ управления. В случае если выбор не сделан или собрание по каким-либо причинам не состоялось, то в течение трех дней объявляется открытый конкурс по выбору УК. Информация о конкурсе размещается на официальном сайте города. Подать заявку может любая организация, соответствующая требованиям, в течение 30 дней.

— Кто все это время обслуживает дом?

— Опять же согласно статье 200 ЖК РФ прежняя управляющая организация обязана обслуживать дом в полном объеме до выбора новой УК. Что касается дома № 82, то пока дом не исключен из реестра, но мы уже готовимся к организации собрания собственников и одновременно на всякий случай и к проведению конкурса. Если в ходе конкурса не удастся выбрать управляющую компанию, то в течение трех месяцев будет проведен повторный конкурс.

— Какой сейчас самый высокий тариф на содержание и текущий ремонт жилья в Череповце?

— Полных данных по всем домам у нас, к сожалению, пока нет, но из тех протоколов собраний, что мы видели, это около 30 рублей с квадратного метра. Но это не простые дома. Как правило, в них есть консьерж, пара лифтов, мусоропровод, и еще в договор обслуживания включены ряд услуг, которые выходят за рамки минимального перечня из постановления № 290.

Владимир Сентябрев

Проект нового газопровода - Администрация г.ЧереповецРаспределительный газопровод среднего давления пройдет от улицы Краснодонцев вдоль Олимпийской до реки Шексны.
20.02.2018 Администрация г.Череповец
В центре Череповца часть домов осталась без тепла и горячей воды - Город ЧеПод отключение попали 25 зданий по проспекту Победы, улицам Металлургов, Сталеваров, Вологодская, Ленина и Кравченко.
19.02.2018 Город Че
В жилом доме на проспекте Строителей несколько лет не могут избавиться от плесени.
19.02.2018 35media.Ru
Директор «Спецавтотранса» заявил о необходимости покупки новой техники - Город ЧеПредприятию нужны минимум 10 самосвалов. Однако средств на приобретение спецтехники у города пока нет.
19.02.2018 Город Че
Причиной аварии в Соколе стало обрушение котельной - Вологда-поискСтала известна причина аварии в Соколе, благодаря которой 75 домов и 4271 человек остались без горячей воды и тепла.
19.02.2018 Вологда-поиск
Масленица - Администрация г.ЧереповецКоммунальные службы справились с последствиями празднования Масленицы быстро, так как горожане практически не мусорили мимо урн, рассказал сегодня начальник департамента ЖКХ Александр Николаев.
19.02.2018 Администрация г.Череповец
«Из подъезда выйти страшно»: в Череповце УК штрафуют за сосульки - Город ЧеЗа минувшую неделю было обследовано более 6000 территорий. Специалисты выявили 317 нарушений в содержании дворов.
19.02.2018 Город Че
Фото: газета "Звезда" - Администрация г.ЧереповецПроисшествие случилось 18 февраля около двух часов дня. По предварительным данным, в момент сожжения чучела Масленицы с окна второго этажа местного Дома культуры рухнула наледь.
19.02.2018 Администрация г.Череповец
Проект нового газопровода - Администрация г.ЧереповецРаспределительный газопровод среднего давления пройдет от улицы Краснодонцев вдоль Олимпийской до реки Шексны.
20.02.2018 Администрация г.Череповец
В центре Череповца часть домов осталась без тепла и горячей воды - Город ЧеПод отключение попали 25 зданий по проспекту Победы, улицам Металлургов, Сталеваров, Вологодская, Ленина и Кравченко.
19.02.2018 Город Че
Фото: газета "Звезда" - Администрация г.ЧереповецПроисшествие случилось 18 февраля около двух часов дня. По предварительным данным, в момент сожжения чучела Масленицы с окна второго этажа местного Дома культуры рухнула наледь.
19.02.2018 Администрация г.Череповец
Филиал «Вологдаэнерго» готовится к весеннему паводку - Журнал Бизнес и Власть
Филиал «Вологдаэнерго» готовится к весеннему паводку
Специалисты производственного отделения «Великоустюгские электрические сети» филиала ПАО «МРСК Северо-Запада» «Вологдаэнерго» (дочерняя компания ПАО «Россети») приступили к проведению противопаводковых мероприятий.
Журнал Бизнес и Власть
Минстрой России пригрозил заменить руководство Госжилинспекции Вологодской области - Журнал Бизнес и Власть
Минстрой России пригрозил заменить руководство Госжилинспекции Вологодской области
Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ составило рейтинг эффективности государственных жилищных инспекций страны.
Журнал Бизнес и Власть
В «Вологдаэнерго» стартовал новый образовательный сезон по профилактике детского электротавматизма - Журнал Бизнес и Власть
В «Вологдаэнерго» стартовал новый образовательный сезон по профилактике детского электротавматизма
Специалисты филиала ПАО «МРСК Северо-Запада»«Вологдаэнерго» (дочерняя компания ПАО «Россети») начали проводить комплексные образовательные мероприятия по детской электробезопасности.
Журнал Бизнес и Власть
В Вологде будут судить сокольчанина, который решил подарить на Новый год своей подруге, находящейся под следствием, 0,8 грамма гашиша.
21.02.2018 NewsVo.Ru
Череповчанину, ранившему подростка ножом, предъявлено обвинение - Вологда-поискНапомним, мы писали, что 19 февраля в Череповце неизвестный мужчина напал в подъезде дома на 14-летнего мальчика.
21.02.2018 Вологда-поиск
Молодой водитель ВАЗа пострадал в аварии с иномаркой в Череповце - Вологда-поискВ Череповце иномарка столкнулась с отечественной легковушкой, пострадал один из шоферов, сообщает городское управление ГИБДД.
21.02.2018 Вологда-поиск
Ко Дню защитника Отечества Вологодский музей-заповедник провел для школьников игру «Несокрушимая и легендарная» - Культура в Вологодской областиКо Дню защитника Отечества Вологодский музей-заповедник подготовил для школьников игру «Несокрушимая и легендарная».
21.02.2018 Культура в Вологодской области
"Где еще можно увидеть такие вещи?" Участники автоэкспедиция "От Балтики до Арктики" остались в восторге от Вологды - NewsVo.Ru  Накануне автоэкспедиция "От Балтики до Арктики" , которую возглавляет гонщик ралли "Дакар" Антон Мельников, побывала в Вологде.
21.02.2018 NewsVo.Ru
29-30 сентября 2018 года в г. Казань пройдет Всероссийский Фестиваль декоративно-прикладного искусства «Руками женщины» - Департамент культуры29-30 сентября 2018 года при поддержке Торгово-промышленной палаты Республики Татарстан в г.
21.02.2018 Департамент культуры
statics/images/arcticles/022018/19022018x21ec2fb9.jpg - Красный север
В Вологде презентовали кружевное панно Галины Мамровской «Спаси и сохрани»
Презентация нового кружевного произведения знаменитой вологодской кружевницы Галины Мамровской - панно «Спаси и сохрани», посвященое прошедшему году экологии, прошло в Музее кружева Вологды.
Красный север
Чтобы понимать музыку – важно слушать её живьем - Журнал Бизнес и Власть
Чтобы понимать музыку – важно слушать её живьем
9 февраля в Вологодской филармонии выступила яркая джазовая вокалистка, лидер группы «Jazzmobile» Алина Ростоцкая и джазовый квартет.
Журнал Бизнес и Власть
statics/images/arcticles/022018/14022018xb9de01ad.jpg - Красный север
Артист Геннадий Соболев отметил свой юбилей на сцене любимой филармонии
Фото Евгении Лапцовой В Вологодской областной филармонии имени Валерия Гаврилина состоялся большой праздничный концерт артистов и творческих коллективов учреждения культуры,
Красный север
За пьяную езду грозит четыре года - 35media.RuМВД предлагает увеличить максимальный срок лишения свободы и принудительных работ с 2 до 4 лет, размер штрафа — до 500 тыс.
21.02.2018 35media.Ru
О российской армии прошлой и будущей - 35media.RuВторое заседание молодежного дискуссионного клуба состоялось в преддверии Дня защитника Отечества.
21.02.2018 35media.Ru
Российские хоккеисты разгромили Норвегию и прошли в полуфинал Олимпиады - Вологда-поискСборная России по хоккею в четвертьфинале олимпийского турнира в Пхенчхане сегодня, 21 февраля, уверенно переиграла команду Норвегии.
21.02.2018 Вологда-поиск
Сотрудник филиала «Вологдаэнерго» завоевал бронзовую медаль на Кубке России по ралли - Журнал Бизнес и Власть
Сотрудник филиала «Вологдаэнерго» завоевал бронзовую медаль на Кубке России по ралли
Начальник службы механизации и транспорта производственного отделения «Вологодские электрические сети» филиала ПАО «МРСК Северо-Запада» «Вологдаэнерго» (дочерняя компания ПАО «Россети») Семен Гуляев завоевал бронзовую ме
Журнал Бизнес и Власть
statics/images/arcticles/022018/16022018x4f10d788.jpg - Красный север
Вологодский лыжник Денис Спицов взял «бронзу» на Олимпийских играх
Фото РИА Новости Уроженцу вологодской области Денису Спицову удалось завоевать третье место в лыжных гонках на Олимпиаде, сообщает ИА «Вологда Регион».
Красный север
statics/images/arcticles/022018/15022018xfabac951.jpg - Красный север
Вологодская лыжница Анна Нечаевская достойно выступила в Пхенчхане
Анна Нечаевская в своей дебютной гонке на Олимпиаде финишировала десятой.
Красный север
Суд - Администрация г.Череповец42-летняя фельдшер скорой медицинской помощи Зоя Шанина обвиняется в мошенничестве в особо крупном размере.
21.02.2018 Администрация г.Череповец
В Вологодской области вступил в силу приговор учителю за травму школьника на уроке технологии - FlashNord.ComВ Вологодской области вступил в силу приговор по уголовному делу бывшего учителя Тотемской средней школы № 2, который признан виновным в причинении тяжкого вреда шестикласснику на уроке технологии.
21.02.2018 FlashNord.Com
В Череповце задержан изготовитель дезоморфина - Вологда-поискВ городе металлургов сотрудниками отдела по контролю за оборотом наркотиков задержан 31-летний хозяин квартиры, проживающий в доме на улице Молодежной.
21.02.2018 Вологда-поиск
Приоритетным направлением развития Вологодской области становится переход на цифровую экономику - Вологодская ТПППриоритетным направлением развития Вологодской области становится переход на цифровую экономику.
21.02.2018 Вологодская ТПП
Череповчанину, ранившему подростка ножом, предъявлено обвинение - Вологда-поискНапомним, мы писали, что 19 февраля в Череповце неизвестный мужчина напал в подъезде дома на 14-летнего мальчика.
21.02.2018 Вологда-поиск